一、基本概况​​
海玥黄浦源位于上海市黄浦区人民广场核心板块，是上海市第二批风貌保护街坊，由上海建工集团开发，定位为高端住宅项目。项目占地面积约17.86万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划总户数571户，车位配比1:1.48，预计2026年分批交付。
海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

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​​二、地块规划与建筑特色​​
​​1号地块（超高层）​​：由3幢超高层（49层、44层、45层）和1幢16层高层组成，建筑外观采用ARTDECO风格，融合海派文化元素，以古铜色、深灰色铝板搭配玻璃幕墙，塑造现代摩登天际线。户型涵盖约95-600㎡，主力为193-302㎡大平层，部分高层可俯瞰苏州河与外滩景观。
​​7号地块（风貌别墅）​​：修缮复建1910-1935年石库门建筑，保留历史肌理，形成容积率1.2的低密别墅区，产品包含联排、双拼及独栋，面积约220-660㎡，延续海派建筑韵味。

​​三、配套资源​​
​​交通​​：距离地铁1/12/13号线约500米，自驾可通过南北高架快速通达全城。
​​商业​​：紧邻人民广场、南京东路、南京西路等高端商圈，自带社区商业配套。
​​教育​​：对口曹光彪小学、格致初级中学等优质学校，代建幼儿园（新房不承诺学区）。
​​医疗​​：周边有长征医院、静安区中心医院等三甲医院。
​​景观​​：近邻苏州河、九子公园、人民公园，内部打造3000㎡中央围合园林，形成“一叶四星”景观格局。

​​四、市场表现​​
项目单价约14.5万-24.8万/㎡，总价2600万起，属黄浦区稀缺高端产品。截至2025年3月，部分楼栋去化率超50%，因稀缺性和地段优势，市场认可度较高。
​​五、品牌与品质​​
上海建工集团以城市标杆开发经验为背书，项目荣获多项建筑设计大奖，施工工艺严格遵循公建化标准，确保品质与长期价值。

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