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✨绿城·桂语安澜

绿城空港二期【芯】地块

一、项目基础信息

【开发商】被誉为“豪宅缔造专家”的绿城中国

【产品类型】：洋房、叠墅

【产权年限】：70年

【容积率】 ：1.2

【占地面积／建筑面积】：

占地面积约3.29万方，

建筑面积约7.25万方，

地上计容建筑面积约3.95万方

【用户数】 ：402户

【交房时间】：2027.4.30 毛坯交付

【物业公司】：绿城物业服务集团有限公司

【物业费】洋房 3.98 叠拼 4.08

【产品类型】洋房＋叠拼

二、户型赏鉴

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❗❗洋房❗❗

80户型（无空中花园）:

标准层135-150万首层下跃180-200万

79户型

赠送面积约10.84平米，出房率76.94％ 套内面积58.62

合计套内面积约69.46平米

出房率约90.27％

实得建筑面积约90.27平米

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90户型（无空中花园）:

标准层155-177万首层下跃210-230万

89B户型

赠送面积约17.49平米，出房率76.57％ 套内面积66.49

合计套内面积约83.97平米

出房率约94.8％

实得建筑面积约109.66平米

89A户型

赠送面积约14.44平米，出房率76.94％ 套内面积68.24

合计套内面积约82.68平米

出房率约93.22％

实得建筑面积约107.46平米

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105户型（有空中花园）:

标准层195-215万首层下跃255-270万

105奇数层

赠送面积约16.93平米，出房率79.72％ 套内面积82.25

合计套内面积约99.18平米

出房率约96.12％

实得建筑面积约124.41平米

105偶数层

赠送面积约19.02平米，出房率79.72％ 套内面积82.25

合计套内面积约101.27平米

出房率约98.14％

实得建筑面积约127.03平米

120户型（空中花园）：

标准层230-250万首层下跃300-320万

118奇数层边户

赠送约20.07平米，出房率81.4％ 套内面积95.82

合计套内面积约115.89

出房率约98.44％

实得建筑面积约142.3平米

118奇数层中户

赠送约17.36平米，出房率81.4％ 套内面积95.82

合计套内面积约113.18

出房率约96.14％

实得建筑面积约139.04平米

118偶数层边户

赠送面积约18.24平米，出房率81.4％ 套内面积95.82

合计套内面积约114.06平米

出房率约96.89％

实得建筑面积约140平米

118偶数层中户

赠送面积约17.54平米，出房率81.4％ 套内面积95.82

合计套内面积约113.36平米

出房率约96.29％

实得建筑面积约139.26平米

产业集结之地，未来所向

纬四道以南集结了高新技术产业（中电科53所、中国外运、海河乳品等）、商务办公为主，引进了大量高精尖人才，提升了整体圈层素质。

9、绿城顶序 桂月理想

绿城天津首部4.0缦奢作品，绿城.桂月安澜承袭了品牌理想与桂冠之意，在建筑设计上融合了绿城高端产品【月华系】设计元素，打造4.0人居典范

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