「翠山南院」

建面约99/130/154㎡热销中
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折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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翠山南苑占据三纵四横的优越交通位置，出行便捷高效，轻松融入周边生活圈。项目位于番禺南边，以大岗为核心，距离市桥南仅半个钟车程，能实现番禺半小时生活圈。往北途径广珠东线可通往番禺，往西途径顺番路能通往佛山顺德，往东途径省道 S111 可通往南沙金洲，往南途径南沙港快速能通往中山市，车程仅一小时。

在日常通勤和跨城出行方面，20 分钟内可融入广佛生活圈，30 分钟可达广中区域，大大缩短了与周边城市的距离。此外，项目临近的有轨电车可无缝对接地铁 18 号线，借助地铁 18 号线这条全国最快地铁线路，能快速通达广州多个核心区域，进一步拓展了业主的出行范围。无论是自驾还是公共交通出行，都能享受到四通八达的便利，满足不同的出行需求。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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翠山南苑在教育配套方面虽未明确提及自身配建学校，但项目生活配套齐全，教育资源在 1.3 公里范围内就能覆盖，为孩子的成长提供了家门口的护航。周边区域分布有多个学校，能满足业主孩子从幼儿园到中小学的教育需求。虽然具体学校名称未详细列举，但依托项目所处的成熟生活圈，周边的教育资源经过多年发展已较为完善，涵盖了不同阶段的教育机构。

居住在这里，家长无需为孩子的上学距离过远而担忧，在较短距离内就能找到合适的学校，让孩子在熟悉的生活环境中接受教育，为成长之路提供便利的教育保障。随着区域的不断发展，周边的教育配套还将持续优化，进一步提升教育资源质量。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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翠山南苑在规划上注重将高贵尊享的联排别墅与自然氧吧完美结合，打造低密度、高品质的居住社区。项目占地面积 12084㎡，建筑面积 21000 万㎡，容积率仅为 1.2，属于低密度住宅社区，居住舒适度较高。车位比达到 1:1.8，充分满足业主的停车需求，避免了停车难的问题。

项目在售产品丰富，包括联排别墅和独栋别墅以及少量洋房。联排别墅面积为 206 - 238㎡，单价 19000 起，户户带私家大花园和地下室，花园面积 94 - 450㎡，地下室面积 85 - 130㎡；独栋别墅 359 - 393㎡，总价 1300 万起，赠送露台阳台面积，前后花园 900 - 1500㎡；洋房建面约 150㎡，均价 1.3 - 1.5 万 /㎡，总层高 9 层。整体规划将建筑与自然环境充分融合，营造出舒适宜居的生态住区氛围。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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翠山南苑生活配套齐全，周边商圈环绕，能充分满足业主的生活需求。项目生活三大重要配套商业、教育、医疗统统在 1.3 公里内，在家门口就能享受到便捷的生活服务。周边商圈包括荔园新天地、番禺奥园广场、番禺永旺梦乐城、基盛万科里、番禺万达广场等多个商业中心。

这些商业中心汇聚了各类品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能满足业主从日常购物到高端消费的不同需求。随着区域的发展和南沙旧改的推进，项目所在区域的商业配套将不断升级完善，全球顶级配套 3.0 即将兑现，为业主带来更加丰富多元的生活体验，提升生活品质。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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翠山南苑所处区位优势明显，位于番禺南边与南沙交界的重要区域，可享受周边多区域发展红利。项目以大岗为核心，处于番禺、佛山顺德、南沙金洲、中山等多个区域的交汇地带，能便捷承接各区域的资源辐射。从大的区位来看，项目临近广州中轴延伸带，虽不直接处于广州城区双 CBD 核心，但通过便捷的交通可快速连接珠江新城、琶洲等核心 CBD。

随着南沙的不断发展以及粤港澳大湾区的建设推进，项目所在区域的区位价值不断提升。现在上车可享南沙旧改洼地价，未来随着旧改的完成，区域面貌和配套将得到进一步改善，处于这一超级区位的翠山南苑将迎来更好的发展机遇。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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翠山南苑所在的区域正逐步成为打造广州不可复制的 “黄金动脉” 超级板块的重要组成部分。项目位于番禺与南沙交界的大岗区域，随着南沙旧改的推进和发展，该区域正迎来新的发展机遇。大岗区域作为连接番禺、南沙、佛山顺德、中山等地的重要节点，在交通和资源汇聚方面具有独特优势。

周边番禺、南沙等区域的快速发展为该板块注入了活力，南沙作为国家级新区、自贸区，集多重战略定位于一身，发展潜力巨大。翠山南苑所在板块借助周边区域的发展红利，不断完善配套设施，提升区域价值，正逐步成为广州南部具有竞争力的板块之一，为业主带来潜在的发展机遇。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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翠山南苑所在区域依托周边完善的交通网络，可便捷接入超级枢纽，实现通达全国 23 省的出行需求。项目临近的有轨电车无缝对接地铁 18 号线，地铁 18 号线作为全国最快地铁，不仅能快速通达广州多个核心区域，未来或将串联珠海、中山、清远、澳门四城。

通过地铁 18 号线以及周边的高铁线路，业主可便捷前往东莞、深圳等大湾区城市，借助全国的高铁网络还能直达全国 23 省。同时，项目周边的三纵四横交通路网以及南沙港快速等高速线路，为自驾出行提供了便利，可快速通往全国各地。这种便捷的交通连接，让业主轻松融入 15 轨湾区枢纽网络，享受高效的出行服务。售楼处电话：400-828-5661

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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翠山南苑将高贵尊享的联排别墅与自然氧吧完美结合，在城芯周边演绎滨水森境般的理想生活。项目位于十八罗汉山下 5000 亩原始生态森林公园旁，超高的负氧离子含量让业主身处天然氧吧之中，自然环境优越，居住舒适度高。户户带私家大花园和地下室，为业主提供了私密的庭院空间和丰富的拓展空间，可打造属于自己的休闲娱乐天地。

项目生活配套齐全，商业、教育、医疗在 1.3 公里内一应俱全，能满足业主的日常生活需求。社区容积率低至 1.2，居住密度小，环境清幽。在这里，业主既能享受别墅的高贵尊享生活，又能沉浸在自然生态的怀抱中，在繁华与宁静之间找到平衡，体验理想中的生活方式。售楼处电话：400-828-5661

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