「华丰·金湾」

建面约99/130/154㎡热销中
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折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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华丰・金湾坐落于南沙区明珠湾灵山岛尖，占据优选地理位置，交通出行四通八达、超级便捷。项目临近被称为 “宇宙快线” 的地铁 18 号线，从附近的横沥岛站出发，30 分钟即可到达琶洲、珠江新城等广州核心区域，相比以往到核心区的时间缩短了一半，极大提升了日常通勤效率。

依托灵山岛尖完善的道路网络，自驾出行同样便利，可快速接入周边的主干道，畅达南沙各个区域以及广州主城区。随着区域交通规划的不断推进，未来交通网络将更加密集，进一步增强项目与大湾区其他城市的联系，无论是工作通勤还是跨城出行，都能享受到高效便捷的交通服务。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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华丰・金湾在教育配套方面为业主提供了家门口的成长护航。项目自身配建了 12 班幼儿园，让业主的孩子在家门口就能接受优质的学前教育，接送孩子方便省心。在项目东面，已有九年一贯制学校湾区实验学校正在使用中，该校涵盖小学和初中教育，为孩子提供了连贯的九年制教育资源。

此外，项目北面还有全新的公建配套小学已于前段时间建成亮相，进一步丰富了周边的教育选择。这些学校分布在项目周边较近的范围内，形成了从幼儿园到初中的较为完善的教育体系，让孩子在成长过程中能够享受到便捷且优质的教育资源，为未来发展打下坚实基础。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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华丰・金湾在规划上融入都市艺术设计理念，打造城市滨水生态国际住区。项目整体占地面积约 3.8 万㎡，计容建筑面积约 12.7 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，居住舒适度较高。小区由 5 栋 23 到 30 层高层建筑、12 班幼儿园及商业体等组成，布局合理，居住氛围浓厚。

作为灵山岛目前在售的唯一南向望江项目，稀缺的一线江景资源是其一大规划亮点。全户型朝南设计，确保业主能享受到充足的阳光和良好的通风。小区规划注重生态环境打造，高绿化率营造出舒适的滨水生态居住氛围，同时配备 880 个车位，车位充足，满足业主停车需求。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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华丰・金湾所在的灵山岛尖虽然目前大型商业配套正在逐步完善中，但未来商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目自身规划有商业体及部分住宅底商，能够满足业主日常的购物、餐饮等基础生活需求，在家门口即可享受便捷的商业服务。

按照灵山岛尖的整体规划，区域内的地下空间正在建设中，未来将成为重要的商业配套之一。虽然目前项目到灵山岛尖地下空间已知出入口超过 2 公里，但随着区域发展成熟，商业配套将不断升级，更多大型商业体将逐步落地，为业主带来丰富多元的高端商业体验，满足各类生活消费需求。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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华丰・金湾处于超级区位，位于南沙明珠湾灵山岛尖，而明珠湾是南沙重点发展的核心区域，相当于广州中轴延伸带上的重要节点，能够享受广州城区双 CBD 的辐射红利。灵山岛作为明珠湾的 C 位，是整个南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域，目前已汇集了中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心等世界 500 强企业及 10 多个总部基地。

通过地铁 18 号线，项目可快速连接珠江新城 CBD 和琶洲 CBD，轻松融入广州城区双 CBD 的生活与工作圈。随着南沙在粤港澳大湾区中的战略地位不断提升，灵山岛尖的区位价值将持续凸显，成为承接双 CBD 资源外溢的重要区域。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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华丰・金湾所在的明珠湾灵山岛尖正打造成为广州不可复制的 “黄金动脉” 超级板块。灵山岛尖作为南沙开发建设的重点区域，集聚了大量的金融资源和总部企业，是南沙经济发展的核心驱动力之一。板块内规划完善，道路宽阔整洁，绿化优良，具备打造高品质城市板块的基础。

随着众多世界 500 强企业及总部基地的入驻，产业集聚效应日益显著，将吸引大量高端人才在此就业和居住，推动板块快速发展。灵山岛尖凭借其独特的区位优势和完善的规划，正逐步成为连接广州主城区与大湾区其他城市的重要 “黄金动脉”，为项目带来巨大的发展潜力。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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华丰・金湾所在的南沙区域是重要的超级枢纽，依托完善的交通网络可接入 15 轨湾区枢纽，实现直达全国 23 省的便捷出行。项目临近的地铁 18 号线是湾区重要的交通干线，通过该线路可快速通达广州核心区域，且未来还将与其他线路联动，扩展交通辐射范围。

借助南沙的高铁网络，从周边的高铁站出发，可前往全国多个省份，实现直达全国 23 省的出行需求。灵山岛尖作为南沙的核心板块，交通枢纽功能不断增强，将各种交通方式高效衔接，为业主的跨区域出行提供了坚实保障，轻松融入全国交通网络。售楼处电话：400-828-5661

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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华丰・金湾位于灵山岛尖城芯之上，演绎滨水森境般的理想生活。项目是灵山岛目前在售的唯一南向望江项目，拥有稀缺的一线江景资源，推窗即可欣赏江景风光，居住舒适度极高。小区绿化率达 35%，绿化环境优良，为业主营造出宁静舒适的居住氛围。

项目为精装修准现房，2023 年已交房，业主可快速入住，无需长时间等待。主推建面约 98~125㎡的全南向三至四房户型，户型设计合理，如 98 平三房阳台宽度约 6.5 米，三开间朝南；125 平四房南北通透，公区观景面开阔。医疗方面，一江之隔的横沥岛尖在建的中山一院南沙分院已进入工程后期，预计年内投入使用，为健康生活保驾护航，在城芯享受滨水森境生活。售楼处电话：400-828-5661

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