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1. 项目基本信息

位置：位于北京市昌平区朱辛庄地铁站西北侧约600米处，地处北五环外朱辛庄科创腹地，紧邻中关村科学城与未来科学城交汇带。

开发商：越秀地产（国企开发）。

占地面积：约4.5万平方米。

建筑面积：约17.5万平方米。

产权年限：70年。

总户数：952户。

建筑类型：小高层和高层产品，总高7层至18层。

交房时间：预计2025年10月31日，精装交付。

物业费：约4.18元/平方米·月。

2. 户型设计

主力户型：

一居室：60平方米，约395万元/套。

二居室：79平方米，约505万元/套。

三居室：101平方米，约620万元/套；108平方米，约702万元/套。

四居室：127平方米，约805万元/套。

户型特点：大面宽、宽厅设计，采光佳，部分户型配高端家电，满足刚需与改善需求。

3. 配套设施

交通配套：

地铁：距地铁昌平线、8号线双轨交汇朱辛庄站约600-700米，步行10分钟即达。昌平线3站直达西二旗，8号线12站直抵鼓楼大街。

公交：公交专50路“朱辛庄中路站”距项目200米，公交463路“七里渠西桥站”3站直达龙泽地铁站。

自驾：经北清路25分钟直达永丰产业基地，35分钟直抵中关村软件园。

商业配套：

步行可达：万科TBD商业中心、禧乐汇生活广场，步行12分钟直达万科TBD，内含永辉超市、迪卡侬、大地影院。

驱车可达：超级合生汇（在建），未来将引入MUJI酒店、高端影院等业态；万达广场（直线距离约380米），已引进150余家商户。

社区底商：配备24小时便利店、果蔬店，满足日常所需。

教育配套：

幼儿园：项目配建幼儿园。

中小学：周边1公里内覆盖北京101中学昌平实验学校（小学部）、七里渠中心幼儿园等。具体划片需等交房后确定。

医疗配套：积水潭医院新龙泽院区距项目2.8公里，公交880路“豆各庄新村南站”直达。

生态配套：

公园：南侧紧邻昌平新城滨河森林公园，步行15分钟直达，园内配备3公里环湖步道、篮球场；西北侧1公里为回龙观体育文化公园南区，涵盖标准冰场、网球馆。

内部景观：打造“森系园林”，中央景观区超2500㎡，配备林下会客厅、萌宠草坪

4. 项目特色

双轨交汇：地铁昌平线与8号线双轨换乘，交通便捷。

双商圈辐射：万科TBD与超级合生汇（在建）双商圈环绕，满足购物、娱乐需求。

双公园环抱：昌平新城滨河森林公园与回龙观体育文化公园南区，提供休闲健身好去处。

高得房率：项目得房率达82%-87%。

绿色建筑：采用绿色建筑三星标准，保障居住品质。

智能安防：社区配备智能安防系统、自助洗车房，提升居住便利性。