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越秀地产 致敬石景山主城 超「玥」之作

项目简介

越秀·天玥售楼处电话：400-8118-334【官网】据守石景山主城区域，多座产业园区云集，区域潜力正蓬勃释放，满足高端客群的进阶需求。区域内覆盖四横三纵交通路网，直线距离约760m可达地铁6号线杨庄站，直线距离约980m可达苹果园站，便捷通达城内各个热点区域。

更重要的是，越秀·天玥深谙万千家庭深层次的品质居住需求，荟萃醇熟丰盛的都会生活资源，近享京西大悦城，全龄教育优渥医疗在侧，同时占据得天独厚的自然生态优势，坐享首钢遗址公园、八大处、模式口大街等丰盛的生态人文景观，出则繁华，入则宁静。

开发商简介

【越秀集团 万亿国企】

越秀集团作为广州市市属龙头国企，现形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。

2022中国100大跨国公司，位列第11位。

数据来源：2022年9月6日 新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》

【越秀地产 城市深耕】

作为越秀集团旗下的子公司，越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司。

项目区位图

越秀·天玥售楼处电话：400-8118-334【官网】择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，双轨道TOD的发展之上，京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。

项目基本情况

楼盘名称：越秀·天玥

楼盘地址：西五环，地铁六号线杨庄站北侧700米

环线位置：石景山西五环

物业类别：普通住宅

建筑类别：板式住宅

建筑风格：现代简约风格

项目外观：材质上采用铜色质感涂料、米白色/灰色的仿石漆，门头采用石材和铝板材质，配合大面积玻璃幕墙

产权年限：70年

开发商：越秀地产（越秀集团隶属于广州市属龙头企业，位列跨国公司11强，拥有六家上市公司）

占地面积：18272万㎡

建筑面积：85994万㎡

建筑规模：6栋

楼栋总高：1#2#4#15-18层（小高层）、6#7#8#7-11层（洋房）

在售楼栋：（4# 6#为现房销售）

规划户数：524（期房+现房142套）

户型面积：98.104.115.116.132.134㎡

项目均价：7-7.3万

交房时间：2025年9月

室内层高：2.95米

交房标准：精装修

楼间距：40-62米

梯户比：1#4#两梯两户，2#两梯四户，6#7#8#一梯两户

得房率：80%

容 积 率：2.96

绿 化 率：30%

停 车 位：636个

物业费：5.58

物业公司：越秀服务

车位配比：1:2（地下车位460、人防车位176）

供暖方式：市政集中供暖