北京建工嘉境里售楼处电话400-079-6766转6666

项目名称：北京建工·嘉境里

项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧

环线位置：五至六环

产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层

物业类别：普通住宅

产权年限：70年

开发商：建工地产

占地面积：约5.73万㎡

建筑面积：约14.76万㎡

楼栋总数：21栋

楼层状况：4-18层洋房、小高层

户型面积：74-154㎡二至四居

得房率：75%-79%

项目均价：4.3万左右（具体以开盘为准)

总套数：1430套

梯户比：一梯两户、两梯两户、两梯三户

物业公司：建工物业

物业费：3.76元

车位配比：1：1.2

容积率：约2.5-2.6

绿化率：约30%

交房时间：2026年11月

在售房源

74㎡两居室2室2厅1卫：全南向，约318万，有样板间。

86㎡三居室3室2厅1卫：南北向，约370万，全明格局，超大落地窗，有样板间。

96㎡三居室3室2厅2卫：南北向，约413万，全明格局，全景客厅，有样板间。

105㎡三居室（主力户型）3室2厅2卫：南北向，约452万，全明格局，全景大窗+超大落地窗，有样板间。

125㎡四居室4室2厅2卫：南北向，约538万，三面朝南大面宽，全明格局，全景大窗，有样板间。

140㎡四居室4室2厅3卫：南北向，约602万，三面朝南大面宽，全明格局，全景大窗。

154㎡四居室4室2厅3卫：南北向，约662万，三面朝南大面宽，全明格局，全景大窗，超大落地窗。

交通配套：近临京藏高速、北六环等高快速路，由京藏高速向南可快速链接上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区；在海淀北、昌平南置业的人都会比较在意交通便捷！北京建工·嘉境里到高教园站直线距离不到3公里，并不占优势，但嘉境里配备了约10分钟一趟的社区班车直达地铁站！自驾出行就更方便了，出门就是京藏高速、北六环，去哪儿都方便！，3站朱辛庄，5站西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线，畅享便捷的交通体系。

商业配套：约5km生活半径内玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟，直线距离约10km外超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化商业配套，围合繁盛生活领地。项目北侧还有3.38万㎡的商业用地。

医疗配套：嘉境里20分钟可达两大三甲医院和一家综合性医院，分别为北大国际医院、北京积水潭回龙观医院及沙河中西医结合医院。

教育配套：周边北师大附小、附中，北航附小等全龄段优教资源环伺，拥有浓厚的人文优教氛围，伴随孩子成长。

东侧一路之隔，是项目配建的15班幼儿园，以及规划中的24班小学和18班初中，孩子14岁以前的学习生涯，都可在家门口实现“目送式教育”，简直不要太方便。

生态环境：项目紧邻东沙河景观带，全长约42公里；5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕。凤凰岭风景区、十三陵风景区、军都山滑雪场、十三陵水库等风景名胜区，满足您的休闲、娱乐需求。