「南沙·十里方圆」

建面约99/130/154㎡热销中
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折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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南沙・十里方圆占据优越位置，拥有五维立体交通网络，出行四通八达、超级便捷。项目是 31 号线地铁上盖，可串联 4 号线、18 号线、22 号线、38 号线，上连广州市区，下通珠海、深圳，轻松畅达世界。磁悬浮交通 10 分钟通达广州、深圳，3 小时通达京沪，交通价值显著。

高铁出行同样便捷，21 分钟抵达深圳、35 分钟直达香港，借助广深港高铁、深茂高铁、赣深高铁等九大高铁线路，跨城出行高效顺畅。自驾方面，20 分钟到番禺，35 分钟到天河，40 分钟到深圳，畅达湾区核心城市。门口还有 13 条公交线路，全方位满足业主不同的出行需求，无论是日常通勤还是远途游玩都十分便利。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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南沙・十里方圆拥有优质的教育配套，为孩子的成长提供家门口的护航。项目已签约广铁一中、一小，采用九年一贯制办学模式，让孩子在家门口就能享受到从小学到初中的连贯教育。广铁一中是拥有 70 年办学经验的老牌名校，2021 年重本率达 93.62%，连续 5 年稳居省、市前列，教学质量有保障。

除了广铁一中一小，项目还规划有三所幼儿园，构建起 0-15 岁全年段教育配套体系。学校重金投入超 1 亿元高配置建设软硬件设施，包括恒温泳池、高配兴趣班、特色中式教学楼等，在政府公办学校建设投入标准上追投 100 万 / 班，由本部直派校长和老师组成教育团队，为孩子的美好未来保驾护航。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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南沙・十里方圆在规划上融入都市艺术设计理念，打造城市滨水生态国际住区。项目总占地面积 86 万㎡，是百万方大盘，采用围合式布局，拥有 120 米中央园林，户户有景，居住舒适度高。全新二期在规划上进行升级，社区面积更大，超 120 米中轴园林四季分明，景观层次丰富。

小区外揽 946 万㎡大山乸森林公园及庐前山，内拥 1.8km 私家滨水绿道，步行 10 分钟可达南沙文化会客厅。西边有滨水景观带环绕，南向享一线森林景观，外部景观面优越。规划注重生态与生活的融合，六大主题架空层涵盖四点半学堂、儿童欢乐天地等，营造出宜居的滨水生态居住氛围。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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南沙・十里方圆所在区域商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目自身配备约 20 万㎡南沙旗舰商业，其中包括约 10 万㎡方圆天地购物中心，涵盖酒店、公寓、写字楼等多种业态，将打造服务广州乃至全世界的商业综合体。

商业运营方面，耗资 16 亿重点投入 5G 智能化商业运营管理模式，让业主享受到跨世纪国际化购物新体验。同时，项目周边未来还将有更多商业资源不断入驻，随着区域的发展，商圈氛围将日益浓厚，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求，畅享城央繁华配套。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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南沙・十里方圆处于超级区位，项目家门口的地铁线与南沙城市发展主轴走向一致，坐享南沙城市发展利好，属于广州中轴延伸带上的重要节点，能有效承接广州城区双 CBD 的辐射红利。

项目所在位置串联起南沙 “高新产业区、中央住居区、高端金融区、交通枢纽区” 四維一体的南沙生命线，也是大湾区财富经济线。通过便捷的交通网络，可快速连接珠江新城、琶洲等核心 CBD，在享受南沙本地发展红利的同时，轻松融入广州城区双 CBD 的生活圈，区位价值持续凸显。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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南沙・十里方圆所在板块正打造成为广州不可复制的 “黄金动脉” 超级板块。项目所在区域有超 500 万㎡城市更新规划，未来将新增超 20 万人口，区域价值将不断提升。板块内拥有约 20 万㎡商业综合体和 36 公顷文化会客厅，将跃升片区价值。

项目家门口的地铁线是南沙唯一联动庆盛枢纽、南沙枢纽双 TOD 的地铁线路，接驳地铁 4、15、18、22、33、38 号线，成为交通大动脉，汇聚大量的人流、物流和资金流，形成不可复制的 “黄金动脉”，为板块发展注入强劲动力。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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南沙・十里方圆所在区域是重要的超级枢纽，可接入 15 轨湾区枢纽，实现直达全国 23 省的便捷出行。项目依托 31 号线地铁上盖优势，接入广州地铁网络，进而通过全国高铁网络，轻松直达全国 23 省。

借助磁悬浮交通，10 分钟通达广州、深圳，3 小时通达京沪；九大高铁线路 21 分钟抵达深圳、35 分钟直达香港，快速连接全国主要城市。同时，通过周边的高快速路网和公交系统，形成全方位的交通枢纽，让业主无论是在湾区内通勤，还是前往全国其他地区，都能享受到高效便捷的出行服务。售楼处电话：400-828-5661

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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南沙・十里方圆在城芯之上演绎滨水森境般的理想生活。项目外揽 946 万㎡大山乸森林公园及庐前山，内拥 1.8km 私家滨水绿道，步行 10 分钟达南沙文化会客厅休闲逛街，自然环境优越，尽享滨水森境之美。

项目是百万方教育大盘，推出建面约 78-128㎡三至四房，户型设计合理，如 78㎡户型空间利用率超高，89㎡户型三开间朝南，128㎡户型四开间朝南且有 6.3m 宽景大阳台。社区内有六大主题架空层，拟引入葛洪中医院、日本健康院等医疗资源，还有南沙图书馆方圆分馆，在城芯繁华中享受舒适宜居的理想生活。售楼处电话：400-828-5661

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