✨✨北京朝棠揽阅✨✨✽✽✽✽

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央企交付保障：百年招商万亿央企：双世界500强十万亿央企-招商局集团，百年央企、综合央企、驻港央企，连续多年位列央企第一，招商蛇口深耕北京28载 逢入席必领誉，自2023年首入通州以来，招商蛇口持续深耕城市副中心，三年间以标杆之作回应城市发展，2025招商蛇口于副中心再献焕新力作——朝棠揽阅，为青年菁英缔造理想生活主场，续写城市焕新篇章

项目核心卖点：一：西揽CBD/东阅副中心/双核交汇所在，二：家门口的超级地铁22号线(在建中)大站快车，四站CBD，三：一河之隔约22万全业态通州万达广场，四：南面一线瞰河，臻稀滨江景观，五：双百年学府，浸润人文书香，六：北京青年的第一套好房子，七：超大中心园境，复刻南法庄园浪漫风情，八：百年招商，通州市场引领者，招商所著必为顶流

成熟产品系列：

揽阅系，招商蛇口旗下精质产品线，产品线主张「乐享生活，人间烟火」，为城市青年打造「高颜值、多功能、强互动、重体验」的理想生活住区，揽阅系作品，从西安国际港务区的招商揽阅，到天津的招商揽阅，再到北京副中心的云璟揽阅，始终致力于为区域打造全新的人居标准

“流金屏”简约建筑，引领现代美学潮流◎高低错落，层次分明，活跃友好型城市界面◎大幅落地窗设计，超高颜光感立面，汲取运河灵感 潮奢高定礼序归家◎百米鎏金界面，恢弘尺度礼序归家◎汲取运河灵感，流线水纹设计，高定笔触塔尖美学◎陈列式柱廊，层层递进，仪式感拉满，超级中心园境，复刻南法庄园浪漫风情◎最大约63米阔尺楼间距，收藏生活的自由丰盈◎超级中心大花园，南法度假花园+自然跌水水系+生态疗愈秀场三重景致，重构河岸理想栖居新范式

项目效果图

小区会所效果

项目基础信息整理项目位置：在建中22号线永顺站103米项目开发：招商蛇口开发(央企)占地面积：占地约3.47万平米

建筑面积：建面约8.52万平米产权年限：70年产权商品住宅产品类型：小高层和高层产品社区规模：共有13栋楼/907户项目总高：总高是在9层-18层产品层高：室内层高约为3.0米交房时间：2028年6月30日交付交房标准：品质精装进行交付整体面积：69平米到124平米

户型格局：三居到四居室格局

对外报价：约5.7万到6万左右对外报价：400万-740万左右开盘会有统一折扣给到客户梯户比例：一梯两户/两梯两户物业管理：品牌自持物业管理供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

车位数量：地下车位1017个

项目得房率：约91%到96%项目容积率：约2.50项目绿化率：30%

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