家人们，谁能想到，北京东三环外竟然还有住宅待售。

到国贸只有2站地铁，而且是准现房，年底交房。
所见即所得。
房子位于东三环外朝阳劲松街道，中国能建大厦北侧，珠江帝景B区南侧，北京陈经纶中学帝景分校西侧，西大望路东侧。

项目北侧500米就是朝阳合生汇、东侧600米是芳圆里IDMALL、东南侧1公里是燕莎奥特莱斯。

距离国贸2.5公里，地铁2站就能到。

刚刚，饭总团队拿到了项目的户型图。

大家看这张效果图，可卖的只有这两栋住宅楼，一共只有98套，指导价10.66万。

户型有三种：100平三居、127平三居、155平四居

100平三居是东西向那栋楼。

户型东西通透，三居双卫、全明的设计。

主卧是套房，有独立的衣帽间和卫生间。

户型格局其实还可以，可惜是东西朝向的。

127平三居南北那栋楼的中间户。

不过也做到了南北通透、三面宽朝南、全明格局。

主卧同样是套房设计，独立衣帽间+独立卫浴。

这个比市场很多新房好的地方在于，两个明卫，很多新盘中间户只能做到一个明卫。

户型格局还不错，估计得房率不会太高，以现在好房子的设计，这面积段得搞四居了

155平是最大户型，四居双卫设计。

南北通透、南向四面宽，全明格局。

主卧套房，独立衣帽间+独立卫浴。

客厅可以和书房打通，做一个超大的宽厅。

北侧那个次卧其实也相当于一个套间了。

客厅的通透性也很好。

独立入户玄关，私密性也是不错的。

对这个项目感兴趣的小伙伴，搜索饭总微信vfang10，或直接扫码加。

这块地是北京这些年来第一个要求纯现房销售的房子。

2021年12月24日由葛洲坝以11.4亿拿下。

地块占地约1.3公顷地上建筑规模约4万㎡，其中，住宅部分仅1.2万㎡，全部现房销售。

目前已经全部封顶了。

地块包含1栋办公楼、2栋住宅楼和地下车库等配套设施。

地块当时给的指导价是10.66万。

这个盘旁边就是能建大厦，所以这个也被成为能建二期。

估计会有一些被nd的房源。

售楼处预计这个月底或下个月初开放。

开盘的话预计得9月份左右。

对这个盘感兴趣的小伙伴，加饭总微信vfang10咨询细节。

放几张实景图看看。

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