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中海·永定玖里

项目介绍

地理位置: 丰台区北宫镇新庄村

占地面积: 5.25万平米

建筑面积: 5.77万平米

土地属性：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性

容积率：1.1

绿化率：35%

产品类型：建面约105㎡-165㎡墅质洋房；建面约223㎡-316㎡低密叠拼

产品楼层: 4层低密洋房、叠墅

产品价格: 洋房总价480万起；叠墅总价900万起；

装修情况：洋房精装交付；全装修交付

总户数：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套；二期总计：456套；

物业公司：中海物业

物业费：洋房5.88元/月/平米；叠拼6.18元/月/平米

车位配比：洋房1：1.2；叠拼1：1.5

永定玖里

8大必买理由

1.1容积率低密土地，主城区供应仅占0.6%！

总价仅900万起，全市超高性价比主城墅居！

总价480万起，双阳台 超高得房率 四层低密洋房 ，主城唯一!

丰台区唯一露台/花园有天有地花园叠拼新品!

同脉西山优渥生态 京西五环下一个墅区热土!

单月丰台去住宅网签套数、面积、金额三冠王

6年蝉联北京销冠 北京中海值此双会所墅质社区!

地铁一号线支线、合生汇等46个重点项目，500亿滕飞河西！

周边配套

交通

四横：贯穿京西最重要的主干道

三纵：两条城市快速路

双轨：14号线、1号线支线

1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

商业

步行即达的便捷商圈，项东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。京西生活商圈，30min抵达石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。

教育

一站式教育资源：项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所。

丰台TOP1名校规划：丰台一幼、北京十中、北京十二中分校。医疗

开车约2公里：丰台中西医结合医院（槐树岭院区），满足日常医疗服务。

30分钟通达7家三甲：301医院（全国TOP3）、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等。

环境

一河：北京的母亲河—永定河；五湖：沿永定河由南向北依次而成；八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园、生态资源、辐射商圈及圈层文化极为相似。

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户型欣赏

洋房篇:

叠墅篇：

低密叠墅（260-316㎡）1000万起：下叠

低密叠墅（229㎡）900万起

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