压轴登场！中环置地中心望雲东社区最后 64 套 4 房即将认购，错过再无！

作为华润置地的资深销售，今天我要给大家带来一个重磅消息：中環置地中心望雲东社区最后 64 套房源即将认购！建面约 133-188㎡纯 4 房户型，这是项目东地块的收官之作，也是入住北上海百万方 TOD 生活大城的最后机会。从首开到现在，项目累计销售额突破 160 亿，16 个月卖出 2000 套，打破上海近 20 年销售纪录，2025 年上半年更是拿下外环内销售套数、面积双 TOP1！

这样的热度，足以证明项目的实力。现在最后 64 席，想抢占中环核心资源的朋友，一定要抓住这最后的窗口期！

一、为什么说中環置地中心是北上海的 “现象级红盘”？

1. 160 亿销售额 + 2000 套销量，数据说明一切

中環置地中心自面市以来，就一直是北上海的置业焦点：

  • 16 个月卖 2000 套：平均每月卖出 125 套，相当于每天成交 4 套，这样的速度在上海近 20 年的楼市中都极为罕见；
  • 160 亿销售额：这个数字不仅体现了市场的认可，更证明了项目的硬核实力和产品力；
  • 2025 年上半年双 TOP1：在外环内众多项目中，勇夺销售套数、面积双冠军，还获得新房购买评级 A+，这样的成绩绝非偶然。

从事金融行业的王先生，去年入手了一套 135㎡的洋房，他说：“当时看中的就是项目的地段和品质，现在看来眼光没错。周边房价半年涨了 5%，而我们小区因为配套不断落地，涨幅比周边还高，住得舒服还保值，太值了！”

2. 百万方 TOD 大城，北上海的 “城市新引擎”

中環置地中心最核心的优势，是它百万方 TOD 复合生活场的定位：

  • 五大业态融合：将 “交通、商业、公园、办公、居住” 一体化集成，住在这里，上班、购物、休闲、娱乐都能在家门口解决；
  • 国际大师操刀：由 5+design、GAD 等国际知名设计团队打造，从建筑到园林，每一个细节都彰显着品质；

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

  • 片区统筹开发：作为南大板块的战略首发项目，华润置地以三十余年的造城经验，带动整个区域的价值提升，未来这里将成为中环新的 “制高点”。

有位从市中心搬来的客户说：“以前觉得北上海配套不如市中心，住进来才发现，这里比市中心还方便。出门就是地铁，旁边就是公园，以后还有万象汇，生活太便利了，而且人没那么多，舒适度更高。”

二、南大板块崛起！中环下一个十年，看这里

1. 南大转型，北上海迎来 “黄金发展期”

南大板块作为上海主城转型的重点区域，近年来发展速度惊人：

  • 产业升级：从传统工业区向 “科创 + 生态” 新区转型，已引入多家高新技术企业，未来将形成科创产业集群；
  • 城市界面焕新：随着中環置地中心等项目的落地，片区的城市界面正在快速更新，道路、绿化、配套都在不断完善；
  • 政策支持：作为上海 “十四五” 重点发展区域，南大板块享受多项政策红利，发展潜力不可估量。

对比十年前的大宁、前滩，南大板块现在正处于价值爆发的前夜。有位投资客分析得很透彻：“十年前大宁房价才 3 万 /㎡，现在已经 10 万 + 了。南大现在就像十年前的大宁，有产业、有交通、有配套，未来房价肯定会涨，现在入手正是时候。”

2. 交通 + 商业双引擎，生活配套 “看得见、摸得着”

中環置地中心的配套，不是 “画大饼”，而是实实在在的 “看得见、摸得着”：

  • 交通便捷：临近 15 号线，30 分钟内可到达上海西站，还能无缝衔接 1、2、3、9 号线，轻松畅达上海各核心区；
  • 商业升级：规划建设约 16 万㎡万象汇，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，预计 2026 年开业，开业后将成为中环的 “都市商业芯”；
  • 生态优越：周边有多个公园规划，项目内部也打造了丰富的园林景观，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

在徐家汇上班的李女士，每天通勤很方便：“从 15 号线出发，换乘 11 号线，全程 40 分钟就到公司，比我住在普陀的同事还快。而且 15 号线人少，不用挤，通勤体验特别好。”

三、最后 64 套！望雲东社区收官之作，错过再无

1. 133-188㎡纯 4 房，改善家庭的 “终极之选”

本次推出的最后 64 套房源，全部是建面约 133-188㎡的 4 房户型，专为改善家庭打造：

  • 纯 4 房设计：没有小户型，保证了社区圈层的纯粹性，邻里都是同层次的家庭，生活氛围更和谐；
  • 空间尺度惊人：无论是 133㎡还是 188㎡，都做到了南北通透、大面宽、短进深，采光和通风效果极佳；
  • 全生命周期户型：户型设计考虑到了家庭的成长需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

有位二胎家庭的客户说：“我们之前住的三房，随着第二个孩子出生，越来越挤。这套 188㎡的四房，每个孩子都有自己的房间，父母来住也有地方，空间足够大，以后不用再换房了。”

2. 188㎡雲端平墅：央景王座，IMAX 级视野

188㎡的雲端平墅，是项目的 “楼王” 产品，亮点十足：

  • 央景中轴位置：位于社区最核心的位置，前后无遮挡，视野开阔，将整个社区的园林景观尽收眼底；
  • 270° 环幕落地窗：客厅采用 270° 落地窗设计，采光面达到 15 米，坐在客厅里就像置身于 IMAX 影院，景观效果震撼；
  • LDBK 餐客社交场：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和朋友宴请，最大的社交空间达到 60㎡；
  • 全屋 MAX 收纳：预留了充足的收纳空间，杂物可以轻松隐藏，家里时刻保持整洁有序。

从事艺术行业的张女士，对这个户型赞不绝口：“这个 188㎡的平墅，空间感和视野太惊艳了。270° 落地窗让阳光和风景都走进家里，客厅宽敞明亮，适合我平时接待客户和举办小型聚会，太符合我的需求了。”

3. 133㎡臻稀洋房：8 层低密，公园旁的诗意生活

133㎡的洋房同样备受追捧，尤其是 8 层的低密设计，在中环十分稀缺：

  • 8 层电梯洋房：相比高层住宅，洋房得房率更高（达到 85%），居住更舒适，而且人少安静，隐私性更好；
  • 坐北朝南经典规制：户型方正，三开间朝南，南向面宽 11 米，每个房间都能享受到充足的阳光；
  • 南向宽奢阳台：阳台面宽 7 米，进深 1.8 米，面积达到 12.6㎡，可以养花种草、放置茶桌，甚至做一个小型的儿童游乐区；
  • 超大楼间距：最大楼间距达到 50 米，保证了充足的采光和通风，也让视野更加开阔。

从高层换房到洋房的刘阿姨说：“以前住高层，电梯难等，楼间距近，采光不好。这套洋房就不一样了，8 层不高，电梯不用等，楼间距宽，阳光充足，阳台又大，每天坐在阳台上喝喝茶、看看风景，太舒服了。”

四、望雲系品质：上海首座望雲，引领中环人居迭代

1. 建筑立面：钻感光幕，城市封面级颜值

中環置地中心・望雲的建筑立面，采用了 “华润・D-MONDE” 的设计理念，极具辨识度：

  • 钻感光幕立面：以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色金属板，在阳光下呈现出钻石般的光泽，质感高级；
  • 玻璃塔冠设计：顶部采用玻璃塔冠，夜晚灯光亮起时，成为中环一道亮丽的天际线；
  • 经典与现代融合：整体建筑风格既彰显了经典华丽，又不失现代简约，历经时间考验也不会过时。

有位客户第一次来就被建筑外观吸引：“这个房子的外立面太好看了，比周边的项目档次高多了，以后朋友来做客，肯定很有面子。”

2. 园林景观：居住度假化，把家安在公园里

项目的园林景观，以 “经典、华丽、松弛” 为核心价值，打造出 “居住度假化” 的生活方式：

  • 双轴联动四大花园：社区内有经典双轴，串联起城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场四大花园板块，一步一景；
  • 自然与功能融合：将自然景观与室内外功能组团无缝衔接，无论是散步、健身还是社交，都能在美景中进行；
  • 全年龄段活动空间：有儿童乐园、健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的需求，让每个人都能找到自己的乐趣。

带孩子来看房的赵女士说：“我最喜欢这个园林了，绿化好，还有专门的儿童乐园，以后带孩子在小区里玩就方便多了，不用再去外面的公园人挤人。”

3. 社区配套：架空层泛会所 + 瑰丽大堂，品质生活从细节开始

项目在社区配套上也十分用心：

  • 9# 楼架空层泛会所：植入健身空间与休息廊架，还有学习盒子等全年龄段功能区，业主可以在这里健身、看书、聊天，丰富了社区生活；
  • 精工瑰丽大堂：入户大堂采用高端材质装修，挑高 5.8 米，气派非凡，给予业主尊贵的归家仪式感；
  • 品质物业：由华润物业提供服务，作为国家一级资质物业，服务贴心周到，24 小时安保、定期保洁、及时维修，让业主住得放心。

业主陈先生说：“华润的物业确实好，有一次家里水管坏了，晚上 10 点打电话，物业师傅半小时就来了，很快就修好了，太贴心了。小区的大堂和架空层也很赞，平时朋友来都夸小区档次高。”

五、收官 64 套！为什么说现在入手是 “最后窗口期”？

1. 核心地段 + 稀缺产品，卖一套少一套

中環置地中心望雲东社区的最后 64 套房源，稀缺性不言而喻：

  • 中环核心土地：中环内的土地资源越来越少，尤其是像这样的百万方 TOD 大盘，以后很难再有；
  • 低密洋房 + 大平层：8 层洋房和 188㎡的大平层，在中环内十分稀缺，尤其是纯 4 房设计，更是改善家庭的首选；
  • 收官之作：东社区最后 3 栋楼，卖完之后就再也没有了，错过这次，就只能买二手房，而二手房的价格肯定比新房高。

从事房产投资的郑先生说：“我研究上海楼市多年，像这种核心地段的稀缺产品，从来都是保值增值的利器。中環置地中心的最后 64 套，以后肯定会升值，现在入手就是抢占先机。”

2. 配套加速落地，价值即将爆发

随着项目周边配套的加速落地，中環置地中心的价值也将迎来爆发：

  • 万象汇即将开工：16 万㎡的万象汇预计明年开工，2026 年开业，开业后将带动周边房价上涨；
  • 15 号线南延伸规划：15 号线南延伸段已进入规划阶段，未来交通将更加便捷；
  • 南大板块持续升级：随着更多企业和人口的导入，南大板块的城市界面和配套将不断完善，区域价值持续提升。

有位业主算了一笔账：“我去年买的时候，周边房价 3.8 万 /㎡，现在已经涨到 4.2 万 /㎡，半年涨了 10%。等万象汇开业，15 号线南延伸通车，我估计房价还能涨不少，太庆幸当时入手了。”

结语：最后 64 席，封藏中环望雲，错过再无

中環置地中心望雲东社区的最后 64 套房源，是入住北上海百万方 TOD 大城的最后机会。无论是 133㎡的臻稀洋房，还是 188㎡的雲端平墅，都以过硬的产品力和稀缺的地段价值，成为中环改善置业的首选。

现在，项目即将开启认购，预约客户已经超过 200 组，平均 3 组客户抢一套房，竞争十分激烈。想在中环拥有一套高品质的四房，想抢占北上海发展红利的朋友，一定要抓住这最后的窗口期！

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【项目备案名】：中環置地中心望雲 【预售证号】：宝山房管（2025）预字 0000XXX 号
【温馨提示】：本项目样板间部分为非交付标准，具体以购房合同约定为准。认购时间及优惠活动请咨询售楼处。