露香园・天誉位于上海黄浦豫园板块，是一个主打大平层和别墅的高端住宅项目，以下是对其相关介绍的梳理：

  • 项目基本信息
    • 产品类型5：涵盖建面约 260-882㎡天际大平层，以及建面约 407-529㎡风貌别墅。
    • 价格：大平层总价约 5000 万起，别墅总价区间为 1.08 亿 - 1.57 亿，均价约 17.6 万元 / 平方米。
    • 楼体结构与层高：别墅为地上 3 层 + 地下 1 层结构，1F-3F 层高 3.6 米，一楼局部挑高 7.2 米，地下挑高 5.75 米。
  • 户型亮点（以 489㎡户型为例）
    • 空间尺度大：约 26 米南向面宽搭配约 18 米进深，形成 IMAX 级观景与社交场域；得房率约 80%，比同类项目多出约 25㎡；约 3.45 米墅级层高，安装中央空调与地暖后也不会有压抑感，还可打造通顶储物柜。
    • 奢配四套房：四卧均带独立卫浴，南向双卧为超级套房，主卧配有超大尺度衣帽间、化妆间及可按需定制的 X 空间。

  • 中西双厨设计：由世界顶级厨电品牌嘉格纳 + 美诺领衔，搭配德国柏丽定制橱柜，西厨吧台采用 “东方木纹石材”，可实现从 “烹饪” 到 “社交” 的场景延伸。
  • 观景视野好：超长双联阳台，主卧约 270° 观景，可将开明里风貌及老城厢城市更新后的新貌尽收眼底。

  • 项目优势
    • 地段优越：位于黄浦区老城厢核心地段，东临豫园和外滩，周边地铁线路众多，步行 300 米即可到达地铁 10 号线 / 14 号线豫园站，自驾出行也十分便捷，且临近人民路隧道等四条隧道。
    • 配套完善：直线距离人民广场、淮海路、新天地等上海市地标性区域均不超过 1.5 公里，距离陆家嘴直线约 2 公里。近邻上海实验小学和上海敬业中学，周边 2 公里以内还有瑞金医院、曙光医院等三甲医院环绕。
    • 历史底蕴深厚：露香园拥有约 500 年历史，一直是富甲名流建宅的理想之地，板块底蕴深厚。且正迎来上海核心城区罕见的超大规模城市更新浪潮，未来发展潜力大。
    • 景观视野佳：天际大平层中高区东向视野开阔，可将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底，东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
    • 规划设计高端1：邀请无间、HWCD、梁志天等美学大师天团操刀设计，打造了覆盖私宴、泳池、私人影院等多重功能的生活会所，还设有上海顶豪界鲜有的屋顶花园，外立面结合金属线条和玻璃幕墙，呈现出如钻璀璨的立面艺术。