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项目概览

和光悦府，这一高端社区由两大央企——华润置地与保利发展携手打造，坐落于繁华的望京板块。项目地理位置得天独厚，距大望京公园直线距离仅约2公里，既享宜居环境，又坐拥望京成熟的配套设施。

望京，作为北京的第二CBD，汇聚了众多世界500强企业及新兴互联网领军公司。此外，该地区的生活、交通、艺术与生态资源均极为丰富，形成了一个自给自足的完整生态圈，吸引了大量高端知识分子的聚集。在交通方面，项目周边路网发达，京承高速、机场高速、京密路及五环等主干道环绕四周，轻松连接北京各大核心商圈，为商务人士往返首都国际机场提供了极大便利。同时，地铁15号线及多条公交线路也在此交汇，可快速通达北京中心区域、酒仙桥、丽都等重要地点。

生活配套方面，和光悦府的居民可尽享望京与丽都两大商圈的丰富资源，包括望京凯德mall、新世界百货以及酒仙桥的颐瑅港等大型购物中心，繁华生活触手可及。在医疗方面，项目五公里范围内即有三甲医院——中国中医科学院望京医院，以及高端私立医院如和睦家等，为居民的健康保驾护航。

在生态环境上，项目北侧紧邻北小河湿地公园，同时与约130万方的黑桥生态公园为邻，真正实现了“公园中的家”的理念。此外，马术俱乐部、高尔夫俱乐部及酒庄等高端休闲设施的环绕，更是为居民打造了一个全方位的生态休闲生活圈。

回归望京的核心地带，和光悦府以其卓越的品质与精心的设计，为都市精英们提供了一处难得的高端居住之所。它有望成为望京新一代豪宅的标杆之作，值得每一位追求生活品质的人士珍藏。双央企联手：华润置地与保利发展共筑品质标杆

在房地产行业，前瞻性战略眼光是决定企业成败的关键。华润置地与保利发展，两大央企巨头联手，以其雄厚的实力与对品质的极致追求，共同打造了和光悦府这一时代级的高端住宅项目。该项目不仅融合了超前的设计理念，更致力于创造一个新的时代标签，成为北京望京地区的新地标。

望京：北京的新经济核心

望京，作为北京高速发展的代表性区域，已经吸引了超过65%的大型国际企业将北京总部设立于此。这里是全球金融科技中心，万亿级互联网巨头林立，短短20年间，房价从每平方米3000元飙升至10万元以上，成为北京真正的高阶居住区，代表着城市的向上力、国际感和先锋性。

和光悦府：央企匠心打造的高端住宅

和光悦府，由保利地产与华润地产联合开发，位于望京核心地段，是一个集品牌地产、国际化社区、豪华居住区于一体的高端住宅项目。该项目占地约41186平方米，总建筑面积约102967平方米，规划有11栋楼，共计526户。产品类型为建筑面积约120-170平方米的光幕平层，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

项目的均价约为8.8万元/平方米，总价范围在910-1500万元之间。每栋楼高15-20层，预计将于2024年5月交房。项目配备了高品质的装修和华润物业的优质服务，容积率低至2.5，绿化率达30%，为住户打造一个舒适宜居的生活环境。两梯两户的设计更是体现了对住户生活品质的细致考量。

和光悦府，不仅是一个住宅项目，更是华润置地与保利发展两大央企联手打造的品质生活标杆，代表着北京高端住宅的新方向。车位配置比例：1:1.3

首付要求：对于首套房产，需支付总房价的40%作为首付；若购买的是第二套房产，则首付比例为80%。

当前销售中的住宅类型

A型 - “无界四居”：建筑面积大约为120平方米。其设计特色包括宽敞的四室空间、灵活的布局规划、朝南的套房式主卧配备有豪华卫浴设施，以及多功能室可根据需要进行调整。此外，其南向设计有多个飘窗，为居住者带来明亮的光线和迷人的城市天际线景观。

B型 - “沐光四居”：该户型建筑面积约145平方米，以开阔的四室空间和LDK一体化设计为特点，完美融合了现代雅致与奢华。其270°的L型环景飘窗提供了超凡的视野。

C型 - “观境四居”：建筑面积约160平方米，这一户型以其规整的布局、南向双套房设计著称。约13.1米的南向面宽和约6.0米的光幕宽厅，加之270°的环幕视野，为住户带来无与伦比的景观享受。

D型 - “领悦四居”：拥有约170平方米的建筑面积，同样采用格局方正、南向双套房设计。其约13.3米的南向面宽和约6.2米的光幕宽厅，再配以270°的环幕视野，确保住户能够尽享周围的壮丽景色。

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