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项目基础信息

本项目包含A、B、C三个地块。

A、B地块为住宅、公寓规划，C地块为商业规划，用地面积共计5.2万㎡，总户数1513户。

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首开A地块高层产品，A地块信息如下：

【用地面积】：总体2.3万㎡

【建筑面积】：A地块建筑面积70100平米，建筑密度≤40%

【户 数】：600户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：8栋住宅，包含3栋高层、2栋小高、3栋洋房

【户型面积】：高层主力面积75-117㎡、小高层主力面积135㎡、洋房主力面积155/175㎡

【项目价格】：均价76000元/㎡

【交房时间】：2026年12月

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：3.03

【精装情况】：高层、小高层精装，洋房毛坯

【项目节点】：首开2#售罄，加推1#售罄，3#在售

3号楼产品简介:精装交付

31层到顶，3梯6户，中间四户75平，边户100平

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项目价值

1️⃣「 不可复制正芯 绝版资源占有 」：天津正中心区位，1.5公里范围内覆盖多个CBD以及文旅资源；

2️⃣「 历史文脉积淀 人文底蕴厚重 」：百年风华瞩目，荟萃万国博览。名流汇聚、政商云集，是城市高端阶层的发源地；

3️⃣「 稀缺大盘开发 城市肌理再生 」：和平土地臻稀，本项目近30万方的整体开发体量难再拥有；

4️⃣「 格调天津20载 品牌跃升之作 」：格调系列最高标准作品，用顶级产品实现对顶级土地的兑现。

美古花园的建筑设计，是一场古典与现代的匠心对话。

项目通过反衬手法，将历史韵味与未来气质完美融合，每一处设计都经过反复推敲与打磨，力求在视觉与功能上达到完美平衡。

高层产品采用类似赫斯特大厦的设计思路，从底座向上，不同的建筑风格汇聚一体，突破传统界限，令大沽北路天际线焕然一新。

底座部分以古典建筑风格为基调，石材立面的厚重感与金属格栅的精致细节相得益彰，既与周边历史风貌建筑和谐统一，又为整体设计奠定了庄重优雅的基调。

▲信达·格调美古花园效果图

立面主体部分则以现代风格为主导，简洁的几何形态、银色铝板、香槟色铝板以及玻璃光幕，营造出轻盈通透的视觉效果，与底座的古典厚重形成强烈反差。

▲信达·格调美古花园效果图

建筑顶部设计使用了香槟色铝板与彩釉玻璃的组合，既延续了高层的现代感，又通过独特的形态与材质，成为天际线的视觉焦点，进一步增强了建筑的地标性。

▲信达·格调美古花园效果图

石材与金属格栅，展现了历史建筑的精致工艺与文化底蕴；玻璃光幕与铝板，象征着未来科技的轻盈与透明。

不同时代的技术工艺凝聚在同一建筑之上，不同的材质随着光影的变化呈现出风格迥异的气质，增添无限魅力。

底座部分光影静态而沉稳，展现了历史建筑的优雅。

主体则通过玻璃的动态反射与铝板的金属光泽，创造出丰富的视觉变化。

顶部的彩釉玻璃在阳光下呈现出多样的色彩，与香槟色铝板的金属光泽相结合，使建筑在不同的时间以及光线条件之下，散发出别样的魅力与韵味。

▲信达·格调美古花园效果图

对于洋房产品的设计，美古花园展开了一次顶级居住形态的思考与探索。

通常情况下，同一个项目中的不同产品都会使用同样的建筑风格，保证全盘的统一性。

美古花园洋房，作为数量极少的城市藏品，同时还肩负着数百年城市文脉的传承。

▲信达·格调美古花园洋房过程稿

设计方案更是经过无数次推翻、修改。对比原报规方案，最终版本视觉冲击感更强，更具辨识度。

现代感十足的欧式建筑风格，与高层呈现出巨大反差，进一步强化了项目自身的地标感。

▲信达·格调美古花园效果图

立面采用的红铜色不锈钢，既呼应了天津洋楼文化的红砖符号，又以现代材质重新诠释了历史风貌，成为古典与现代的完美结合。

美古花园通过打造不同的建筑风格，诠释着不同人群所追求的生活状态。

高层以光芒耀眼的建筑立面以及灵活开放的空间，满足了客群立足于繁华之上的现代生活需求。

▲信达·格调美古花园效果图

洋房产品以顶级居住形态为目标，传承这座城市的居住荣耀，又通过现代材质与工艺，创造出惊艳全城的居住体验。

美古花园的建筑设计，是天津楼市的一次伟大的尝试。通过建筑，它延续了这片土地历史与未来的和谐共存。

明快与深沉、轻盈与厚重、简洁与细腻，两种不同风格交错，彼此衬托，一座全新城市地标就此呈现。

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