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南天名苑坐落于广州番禺洛溪岛尖，三江交汇处，是霍英东集团在广州打造的首个高端住宅项目。前身为霍氏家族私宅，如今以800亩半岛低密规划重塑岛居奢享。项目融合自然生态与国际化生活方式，容积率仅1.06，绿化率达30%，以270°环幕江景视野和大师级设计，成为广州中轴南延的江景豪宅标杆。
教育配套
01
教育配套：全龄优质资源
项目配置“家门口的一站式教育”：
幼儿园
广州实验教育集团番禺实验幼儿园（18班公办），已开学，占地5700㎡，为市级教育实验基地。
中小学
广东仲元中学附属学校（省级九年一贯制），设小学24班、中学18班，提供2280个学位，传承仲元中学86年名校基因（首批国家级示范高中）。
子女从幼儿园至初中均可步行入学，实现全程优质教育闭环。
交通配套
02
轨道交通
距地铁2号线洛溪站约1.3公里，规划中的19号线、26号线将进一步提升连接效率。
自驾路网
北向：洛溪大桥直通广州大道，30分钟抵珠江新城CBD；
南向：东新高速30分钟直达广州南站；
东向：新光快速衔接万博CBD。
内部优化
环岛南路通车、洛溪大桥扩建至10车道，缓解高峰拥堵。
户型分析
03
主力产品为天启组团大平层与悦岛组团叠墅，精装现房交付：
大平层（140-270㎡）
【天启环幕江景板房鉴赏】
【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅
E户型无板房实景图
户型与270㎡相近
【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅
【C户型】约140㎡南向园景大宅
【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】
【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层
约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房
【365㎡板房鉴赏】
双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】
【现代雅奢】
【湾流480㎡天幕揽江大平层 】
画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。
【产品鉴赏】
从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅
四房双主套设计，独立电梯入户；200㎡以上户型享270°弧形阳台，一线无遮挡江景；层高3.3米，配备半开放式厨房、多功能入户花园。
叠墅（279-437㎡）
下叠产品实用率高达345%，带私家庭院；
上叠创新“4+1房”可变空间，最高可拓展至7房。
『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。
两叠产品【上叠】面积约为392㎡
产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计
两叠产品【下叠】面积约为437㎡
产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计
三叠产品【上叠】面积为285㎡
三叠产品【中叠】面积为280㎡
产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
三叠产品【下叠】面积为305㎡
产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
广州中轴稀缺唯一在售产品
3层享6层使用空间、最高约345%使用率
两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯
约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅
动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计
周边商业
04
内部配套
6000㎡“天CLUB”国际会所：恒温泳池、模拟高尔夫、CBA级球馆及苏炳添合作运动空间；
半岛体育公园：马术场（国际小马俱乐部认证）、足球场、攀岩场及2.3公里江堤绿道。
外部商业
基础需求：社区内置超市、肉菜市场、临街商铺；
大型商圈：3公里内覆盖番禺万达广场、健康港星河COCO Park，车程约25分钟。
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