保利永兴里是保利发展在上海静安打造的低密墅区，具有较高的稀缺性和品质感，以下是对其详细介绍：

  • 基本信息2：项目位于静安区公兴路与永兴路交叉口西北约 60 米，包含 17 层小高层与双拼别墅，容积率约 2.5。其中双拼别墅建面约 170-210㎡，总价约 2900-4000 万，共 21 套房源，拥有约 60% 高附赠率，呈现五层立体墅居空间。

  • 项目特色
    • 建筑设计3：沿袭海派 IP，传承风貌建筑印记，拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感，运用菱形超级符号，通过红砖清水墙演绎衡复风貌。采用独门独院设计，约 2.2 米高墙宅院，首层局部外置百叶开窗，保证私密生活场域。
    • 景观规划：复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序。后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造出古典与现代交融的花园之境。
    • 户型设计1：小高层主力为建面约 100㎡精装 3 房 2 厅 2 卫，得房率近 79%，有双开间和三开间两种设计方案。三开间朝南户型动静分离，四飘窗 + 双卫设计，纵向客餐厅连通 270° 广角阳台；双开间朝南户型室内 “3 飘窗 + 阳台”、南北通透，约 32㎡LDB 泛会客厅空间感十足。
    • 装修标准：交付标准较高，配备大金两联供、爱迪士新风三件套等。厨房标配嘉格纳欧标 13 套洗碗机、三灶头黄铜灶具等顶豪配置，还有博世双开门冰箱、高仪可抽拉水槽龙头等。

  • 物业服务：提供酒店式管家服务，包含礼序迎宾、精智生活、治愈香氛营造、四时节日赠礼、同性陪同维修、24 小时极速响应等服务细节。
  • 区位优势：项目占位上海几何中心，地段优越，2 站可达人民广场，距离外滩约 3KM。周边交通便捷，约 1km 可达南北高架、北横通道、内环高架，约 500m 可达 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，约 1km 可达 10 号线四川北路站。教育资源丰富，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立。医疗配套完善，约 3km 内有上海市中医医院、上海市第一人民医院等三甲医院。
  • 项目价值：该项目所在的苏河湾地区是上海海派文化发源地，有四行仓库、慎余里等约 50 万平方米的保留保护建筑，未来将打造为高端金融枢纽地、艺术文创集聚区等。保利永兴里融合历史和现代，打造 CAP 摩登街角生活体，是上海内环内唯一双拼别墅，具有较高的稀缺性和未来潜力。