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【中建·云境】丽泽总部基地·国匠造筑·建面约110-192㎡云幕平层。

【中建·云境】

总部基地·国匠造筑 进阶作品

建面约110-192㎡ 云幕平层 珍席竞藏

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项目简介

无极致 不云端 不是所有项目都可以做云端系

“无极致，不云端，不是所有项目都可以做云端系，中建·云境是TOP级的产品，必须以TOP级的品质来打造。”中建东孚总建筑师张俊富表示。

中建东孚洞察不同客户需求，回归产品主义，打造了蔚蓝系、星光系、云端系三大产品序列，而云端系承载着对生活的最高敬意，严格遵循土地质素稀缺性、交通配套完善度、高净值客群集聚、无缺点的产品基因四大产品要求，邀请全国顶尖的设计团队，实现空间全维度覆盖，致力于给居住者营造至臻至美的生活体验。

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开发商简介

【品牌价值】

【中国建筑】—全球最大的投资建设集团

中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

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【中建东孚】—城市综合开发服务商

中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务”为核心的业务体系。现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品。

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项目区位

【区域价值】

【一脉时代金线，履迹高精产业】

从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业、高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土。

【总部基地，国央企集聚，产业有厚度】

历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健。

入驻企业超2.3万家

上市企业80家

300余家国央企总部

高新技术企业2304家

国家级高新技术企业627家

吸纳近30万产业人群

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:中建·云境

产品类型：高层、小洋房

开发商：北京万孚置业有限公司

总用地面积：约7.02万㎡

建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

产权年限：70年

楼栋总数：16栋(14栋小高层、2栋洋房)

楼栋总高：8-18层

主力产品：建筑面积约110-192㎡ 三至四居

项目均价：8.2-9.5万/平

项目总价：

109㎡三室两厅两卫：总价826万左右

110㎡三室两厅两卫：总价880万左右

122㎡四室两厅两卫：总价933万左右

150㎡四室两厅两卫：总价1150万左右

170㎡四室两厅三卫：总价1450万左右

192㎡四室两厅三卫：总价1700万左右

室内层高：2.95-3.05米

交房标准：装修交付

交房时间：2026年9月30日，2027年4月

楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）

总户数：838户

楼间距：60米以上

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：87-91%

物业费：8.87元

物业公司：中建东孚

供暖方式：市政集中，地暖

车位配比：1：1.2

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户型分析

【云幕平层，阔境宽厅，高使用率】

秉承国匠初心，为时代领航者精琢云幕平层产品，建筑面积约110-192㎡三-四居，进阶更丰盛的人生。

110㎡ 三室两厅两卫

109㎡ 三室两厅两卫

122㎡ 三室两厅两卫

150㎡ 四室两厅两卫

170㎡ 四室两厅三卫

192㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

【产品价值】

【同频世界审美，重构东方建筑语境】

中建·云境，传承《云山图》的山水意境，将“米点”绘画技法应用于景观布局中，结合现代技艺与材料，打造五重云境、四时园林、一院云瀑，点状景观与多个景观相互交融，自然与建筑无界共生，让每一个景观都是一幅立体山水画，身处其中，万物静观皆自得，漫随天外云卷云舒。

在归家入口打造上，传承飞檐翘角的建筑形制，屋檐起翘，寓意平步青云，融入高升如意的皇家云纹，打造约45米连续景观面的云玺之门，城市收藏级的门庭建筑，营造尊崇的归家体验。

愈本质，愈恒久。中建·云境历经繁复研索，汲取世界都会豪宅的设计理念，凝练极简审美，在建筑立面打造上，采用米白色金属竖向线条，搭配北京罕有的四玻三腔窗户配置，配以香槟色铝板线条勾勒边界，局部横向线条，灵动变化，层次错落，增强立面的平衡感，构筑奢华流线美学的云幕立面，勾勒出繁华城市中的隐奢之境。

以城市生长为设计灵感，极简线条勾勒，结合现代材料与技法，打造奢雅气韵的美学建筑，竖向框架无界连通，建筑从容有序；银白色+香槟金色组合，呈现厚重而雅致的色彩质感。

【园林价值】

【五境四园一院，境藏天地大美】

以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。约1800㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。

建筑宗师童寯（jùn）先生认为中国建筑最核心的要义是“园林建筑”——当数亿国人告别了宅园，就失去了精神的栖息地。在中国人的心里，园林是更大的“家”，是社交、是礼仪、是心之所向的生活状态。中建·云境，寻溯传统园林，以宋代米芾的《云山图》为造园蓝本，构建出了契合于当代人的诗画自然园林。

从米芾开始，一直到近代张大千，《云山图》一直作为中国文人山水的最重要的图式，被历代大家不断地再创作，它奠定了中国文人园林的审美标准。米芾独创的“米点”技法，也成就了云山图卷的梦幻天地：“晨初雨后之云雾变幻、烟树苍茫之境”，层叠点面，神韵丰富。

考量居住者的生活方式和社交需求，营造约1800㎡的奢享会所，拟配备恒温泳池、健身房等。在健身时观揽窗外美景，和好友欢聚，感受生活之趣。

中建·云境：京韵奢华，等你开启

城市中的每一盏灯，都承载着一段温馨而浪漫的故事。在这些故事中，我找到了属于自己的精彩瞬间，那就是在中建·云境的实景会所。

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京府三进礼序，承启归家荣耀

京门府邸会所的设计灵感源自京派四合院的经典布局：“一进府门、二进入堂、三进庭院”，体现了中国传统建筑的礼序之美。

约45米宽的云玺之门，飞檐翘角与现代云纹元素相结合，展现传统与现代的和谐美。定制的普拉达石景墙与玉心雕塑，营造仪式感与尊崇感，象征着从喧嚣到静谧的过渡。

多元功能空间，序启丰盈生活

会所内设有云瀑庭院、恒温泳池、瑜伽室、健身房、茶室等多功能的生活配套设施，动静皆宜，满足不同业主的需求。每一处空间设计都力求做到功能与美学相得益彰，成就高定生活的舒适体验。

通过全幕墙设计引入大堂自然光，营造出典雅而轻奢的空间氛围，展现京门府邸的精致与优雅。

1:1高度还原，超预期兑现

京派合院会所的设计不仅忠实于京派四合院的布局，而且在材料和工艺上实现了1:1的高还原度。每一处细节都经过精心雕琢，力求呈现出最纯粹的京派建筑风貌，同时融入现代建筑的舒适性与实用性。

将奢石工艺融入空间细节，历经工匠精细打磨，表面流动的纹理远看柔和，近看则细腻独特，呈现出石材与生俱来的真实质感。每一处细节的雕琢都彰显了呈现品质人居的追求，灵动与宁谧交织的多重感官体验，使每个空间都充满了温润的质感与现代的艺术气息。

作为北京的京派合院会所，中建·云境巧妙地将四合院的传统文化与现代精工融合在一起。一进门，就被这里扑面而来的贵气和艺术气息所吸引。会所选用的10多种珍贵石材，每一种都经过精心挑选和细致的工艺打磨，质地优良且纹理美观，为整个空间增添了一份奢华与尊贵。

这里不仅仅是一个物理空间，更是一种情感的寄托和共鸣。从整体的建筑风格到每一个角落的装饰，都散发着一种高定的品质感。一砖一瓦、一草一木，都承载着国匠们的深情。

会所内设施齐全，有泳池和健身房。休息日可以在这里度过美好的下午时光，清澈见底的泳池看着就让人心情舒畅，在这里游上两圈，烦恼都会跑掉。洽谈区配有约长17米的发光云石墙背景，大气而不失温暖，品质与格调直接拉满，空间的层次感也不言而喻。

泳池的地砖设计灵感来源于梵高的经典作品《星月夜》，与水波相映成趣，呈现出独特的艺术美感。恒温泳池的四季适用性也充分体现了对居者健康生活方式的关怀。健身房和茶室等空间设计上则注重细节，以平衡动静和舒适度，让业主在繁忙的都市生活中得以放松和休憩。

星空车库，辉映璀璨归途

此次会所启幕不仅展示了京派合院会所的奢华生活空间，还亮相了星空顶车库这一独特的设计亮点。星空车库位于地下空间，顶部设计呈现出璀璨的星空效果，配合精心布置的灯光带，创造出如梦似幻的归家氛围。这个设计不仅提升了车库的美学价值，也为业主提供了更具仪式感的归家体验。

地下入户大堂的奢华气派进一步增强了整体的尊贵感，每一步都让人感受到归家的仪式感与尊崇感，充分体现了中建·云境对细节的严苛把控。

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周边配套

【成熟大城 丰盛生活无需等待】

①【交通】-下楼式交通，链接西贵产业

距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨

9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；

房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

②【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活

1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；

西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；

丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

③【教育】目送式教育，安心相伴成长

丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。

配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。

④【生态】环抱式生态，低密自然滋养

1公里范围，步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

⑤【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边

15分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

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中建云境，北京丰台的心动楼盘！

恭喜你在北京找到心仪的房子！中建·云境，位于繁华的丰台区，不仅地理位置优越，而且品质卓越，让你安心居住。

交通便捷：中建云境距离9号线郭公庄地铁站仅400米，轻松换乘10号线、16号线，直达丽泽、海淀永丰等产业圈。1公里范围内还有房山线白盆窑站和9号线丰台科技园站。自驾出行也十分方便，周边有丰科路、樊羊路、南四环路等主要道路。
️商业繁华：北侧1公里处是万达广场，西侧800米是永旺梦乐城，东北1公里左右有花乡奥莱。南侧有燕保郭公庄家园和万科西华府的底商，此外还有自身商业用地，满足日常购物需求，选择多样。
教育资源丰富：2公里内有花城幼儿园、丰台五幼、丰台五小银地分校、四合庄小学、丰台八中、首师大附中（规划中）等多所学校，提供一站式教育服务。
医疗设施齐全：东北侧2公里左右有首都医科大学附属天坛医院，西南侧有时珍堂中西医结合医院，700米范围内还有2个社区卫生服务站，确保健康无忧。
休闲娱乐多样：南侧有白盆窑公园、花乡世界名园等多处公园，3公里内还有世界公园、北京汽车博物馆等，是周末亲子休闲的好去处。
户型设计巧妙：中建·云境的户型设计也非常人性化，使用率高达80-90%。无论是三居室还是四居室，都能满足你的改善型住房需求。每个房间布局合理，舒适度极高。
全屋智能系统：一键控制灯光、空调和新风，科技感十足。隔音效果极佳的LOW-E玻璃，让你拥有宁静的居住环境。

总之，中建·云境是一个值得你考虑的优质楼盘。整个楼盘的设计风格尽显东方韵骨，大气磅礴。无论是地理位置、品质保证还是教育资源，都让你心动不已。快来看看这个位于北京丰台的心动楼盘吧！

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