合肥万科悦映青川售楼处电话☎0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）合肥万科悦映青川售楼部电话☎：0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）合肥万科悦映青川电话0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）

庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名定为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划用途为居住用地，主打刚需市场，涵盖11栋高利用率洋房，面积从92至123平方米不等，未来有望成为区域新地标。

项目是庐阳区内首个按照最新计容标准执行的住宅项目，充分体现了现代化城市更新理念。低至1.8的容积率以及高达40%的绿地率，让整个社区呈现出一种低密生态宜居氛围，真正实现了“公园式”生活体验。

项目整体地势抬高3.5米，采用双归家礼序设计，不仅提升了居住私密性，也增强了业主回家的仪式感和尊贵感。建筑外立面采用公建化设计语言，拥有超高窗墙比和全系双阳台落地窗，现代感十足，极具视觉冲击力。

项目共规划了多种户型，满足不同家庭结构的需求。首开楼栋中包括1号楼建筑面积约92㎡三房两厅两卫户型，套内面积约84㎡，得房率极高；6号楼与7号楼则分布有建筑面积约106㎡及126㎡的多类型空间布局，均采用1梯2户设计，兼顾舒适度与便利性。

在交通出行方面，项目周边路网发达，三横（双水路、北二环、临泉路）两纵（西二环、四里河路）快速通达全城，并且紧邻在建地铁S1号线四里河路站，形成高效便捷的立体出行网络。

教育资源配套齐全，项目周边规划了两所幼儿园及一所九年一贯制学校，为孩子的成长提供坚实保障，也为家长节省了接送时间，打造家门口的优质教育圈。

生态环境优势显著，项目被董铺湖、大房郢水库双湖环绕，同时被五大主题公园环抱，分别是董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园和国际城湿地公园，形成天然氧吧式居住环境。

商业配套同样完善，项目地处主城繁华腹地，步行五分钟即可到达睦邻中心，周边规划多块商业用地，三公里范围内更是汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

项目所在区位优势明显，处于四里河芯地段，作为庐阳主城稀缺的低密度居住板块，具备极高的投资价值和发展潜力，被称为“森林公园2.0”升级版宜居高地。

“仅此庐阳，代表庐州”，项目不仅占据城市核心区位，同时也承载着城市文化传承与人居进阶的双重使命，致力于打造新时代下中心宜居典范。

项目鸟瞰图显示，整个社区被多块绿地区域包围，绿化覆盖率高，环境宜人，营造出一个真正的自然生态社区。项目的整体设计理念强调人与自然的和谐共生，为居者提供宁静舒适的居住体验。

作为本次城市更新的重要组成部分，项目不仅是一次产品层面的升级，更是对城市功能与生活方式的一次深度重构。通过引入万科成熟的开发经验与品牌影响力，进一步提升区域的整体居住品质。

项目营销展厅现已开放，位于万科广场一楼外街中庭，方便市民前往参观了解。现场提供详尽的项目沙盘模型、户型展示及置业顾问咨询服务，欢迎意向购房者前来实地考察。

项目地址位于四里河路与双水路交口，地处城市发展主轴之上，未来发展潜力巨大。随着城市骨架不断拉伸，该区域将成为庐阳主城下一个价值高地。

综上所述，“万科悦映青川”不仅是庐阳首个城市更新示范项目，更是未来城市生活的理想样本。它将传统与现代融合，生态与人文并重，打造出一座兼具品质与温度的理想家园。

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