一、基本信息​​
项目位于海沧区马銮湾乐活岛核心区，前身为2024HP01地块，2024年3月建发以底价14亿元竞得，楼面价23,210元/㎡。占地约1.53万㎡，总建约2.2万㎡（含车位），容积率0.6，绿化率30%，规划为​​纯联排别墅社区​​，仅49席，稀缺性强。
建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

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​​二、户型设计​​
主打​​187-220㎡​​两种户型，均为​​王府中式风格​​，带私家庭院与宽幕海景：
​​地下室​​：层高6米，可做夹层或多功能厅，部分户型带6米挑高客厅，空间利用率高。
​​露台花园​​：赠送5个花园露台，合计约70㎡，前庭后院营造私密户外空间。
​​卧室​​：全套间设计，二、三层卧室带情景阳台，主卧套房配独立起居室、衣帽间及海景露台。
​​门头​​：每户定制牌匾，彰显“王府大院”仪式感。

​​三、配套与交通​​
​​交通​​：紧邻​​地铁2号线新阳大道站​​（约370米），周边有新阳大道、海源路等主干道，1公里内可达​​集美大桥​​，快速通达全城。
​​商业​​：1公里内有​​招商花园城​​（17万㎡商业综合体）、​​马銮湾生活广场​​，满足购物、餐饮需求。
​​教育​​：周边规划​​双十中学海沧附属学校（庚西分校）​​（九年一贯制）、​​海沧第二实验小学​​，优质教育资源环绕。
​​医疗​​：临近​​长庚医院​​（三甲）、​​复旦大学附属肿瘤医院厦门医院​​（三甲标准），健康保障完善。

​​四、价格与交付​​
整体均价约​​61,121元/㎡​​，187㎡总价约1011-1232万元，220㎡总价约1180-1749万元，临海头排别墅均价更高（约66,155元/㎡）。项目为​​毛坯交付​​，预计2026年9月30日竣工。
​​五、项目亮点​​
​​稀缺性​​：厦门唯一一线临海纯别墅社区，仅49套，市场罕见。
​​高使用率​​：220㎡户型综合使用率超240%，空间媲美大平层。
​​奢阔尺度​​：6米层高地下室、挑高客厅、32㎡屋顶花园，尽显尊贵。
​​成熟配套​​：1公里内覆盖地铁、商业、教育、医疗，生活便利。

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