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项目基础信息：

项目位置：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧）

开发商：中海地产

拿地时间：2024年12月12日

产权年限：70年住宅

总占地面积：约6.38万㎡

地上建面：约17.9万㎡

楼面价：6.2003万/㎡

容积率：约2.8

绿化率：30%

楼栋数：13栋，分为洋房、小高层、大高层

楼层：8-26层

总户数：约1060户

产品面积：建面约135㎡-230㎡四居大平层

共15个户型:

128/130/134/136/151/153/160/165/181/184/200/202/203/231/232㎡

网签均价：10.5万/㎡

产品户型价格：

130㎡总价1300万左右

160㎡总价1600万左右

180㎡总价2000万左右

200㎡总价2200万左右

230㎡总价2600万左右

梯户比：12 #/13#，层高一梯两户，其余楼栋两梯两户

层高：3#，层高3.3米(定位高端产品线)1#/2 #/11#，层高3.05米4#至10#，层高3.1米12 #/13 #，层高2.98米

物业费：中海物业，9.2元/平/月

交付时间：2027年底精装交付

地块距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。

北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。

「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」

丽泽商务区：

北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。

丽泽交通枢纽：

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

丰盈商业配套：

约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街

约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界

学校一路之隔：

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

多家医院环伺：

三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

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