北京海淀中海富华里项目专业介绍
一、联系信息与预约服务
为确保各位领导、商家及同行能够便捷地获取项目信息，我们提供以下经过认证的联系方式：
开发商电话：400-666-9925
售楼处电话：400-666-9925
售楼部电话：400-666-9925

预约看房服务现已开通，您将享受置业顾问一对一的专业对接，并有机会获得额外优惠。我们提供全方位的解答，包括在售户型图、项目详细介绍、房源信息以及周边配套设施等。欢迎致电预约，感受内部折扣的专属礼遇。
二、项目概览
中海富华里项目坐落于北京市海淀区，总建筑面积达到119946.28平方米。项目精心规划了15栋8至10层的平层住宅，主打户型包括80-125㎡的二至四居。所有住宅均按照精工标准交付，容积率为1.5，限高30米，确保了居住的舒适性与品质感。

三、地理位置与周边环境
本项目位于北五环与六环之间的海淀区西北旺板块，交通便捷，地理位置优越。项目南侧紧邻永丰产业园，这是一个集企业孵化、新材料研发及生活配套服务于一体的科技园区，汇聚了众多高科技企业。此外，项目西侧正在建设中的西北旺大悦城和故宫博物院北区，将进一步丰富区域的文化和商业氛围。周边配套设施齐全，产业人口充沛，是海淀区难得的优质商品房项目。
四、项目基础信息
楼盘名称：中海富华里

项目位置：紧邻北京市海淀区永丰高新技术产业基地，距海淀大悦城（在建中）东约1.3km
开发商：中海地产
产权年限：70年纯商品房（小区内无共有产权/政府产权/公租房）

产品类型：8-10层平层住宅项目基础数据概览
占地面积：总计4.78万平方米
建筑面积：达到7.17万平方米

户型及均价信息
富园：
户型：80㎡的两居室
均价：85,000元/平方米

汇园：
户型：99㎡和116㎡的三居室；138㎡和140㎡的四居室
均价：82,000元/平方米
产品类型细分
富园：提供8-10层的平层住宅，建筑面积介于80-125㎡，涵盖二至四居室。
汇园：包含14-15层的平层住宅，建筑面积从99-140㎡，主要为三至四居室。
目前在售住宅详情

80㎡的南北通透两居室，预计售价为660-700万，得房率大约为77%。
99㎡的南北通透三居室，预计价格在780-820万之间，得房率约80%。
106㎡的南北通透三居室，预估售价为920-970万，得房率同样约为80%。
138㎡的南北通透四居室，售价预计在1090-1150万，得房率高达82%。
140㎡的南北通透四居室，价格区间为1110-1180万，得房率亦为82%。
房屋技术参数
层高：80㎡户型的层高为2.95米，其余户型的层高均为3米。
交房日期：富园预计于2025年5月交房，汇园则预计在2025年10月。
交房标准：全部精装修交付。

项目整体信息
楼栋数：富园共有15栋楼，汇园则有17栋。
总户数：富园812户，汇园870户。
楼层数：富园楼层范围为8-10层，汇园为14-15层。
梯户比：富园设计为1梯2户，汇园为2梯2户。
容积率：富园1.5，汇园2.4。
绿化率：整体绿化率达到30%。
物业费：统一为6.1元。
物业公司：由中海物业负责管理。
车位配比：每户配备1.2个车位。

目前在售产品特别推荐
位于海淀北永丰地块的新房项目，在北京市所有新房板块中价值优势显著。我们提供的户型从80㎡至125㎡，包括两居、三居和四居，均为低密度洋房。总计15栋楼，800多套优质房源。指导价格为8.5万/平方米，首付低至300万以下即可拥有海淀的优质住宅。需注意的是，本项目共有800多套房源，其中近400套为现房销售，需等待3年后方可进行交易。关于0013地块与0015地块的详细概述
0013地块已被正式命名为“中海富华里·富园”，该项目现有房屋面积达到3.6万平方米，整体覆盖面积总计为71740.59平方米。
另一地块，编号为0015，被命名为“中海富华里·汇园”。其现有房屋面积为4000平方米，而整个地块的面积合计为104753.24平方米。
首批推向市场的为0013地块，也即“中海富华里·富园”。此项目现有7栋房屋（编号为1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#）已完工并可供销售。

同时，该项目还计划预售8栋期房，具体包括6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#和15# 楼。
在房型方面，我们为不同家庭结构和需求提供了多种选择：
紧凑而舒适的80平米两居室；
宽敞明亮的99平米三居室；
豪华大气的116平米三居室；
以及尊贵典雅的138平米和140平米四居室。

我们诚邀各位领导、商家及业界同行前来品鉴。位于北京海淀的“中海富华里”恭候您的大驾。
若您有任何疑问或需求，请随时通过我们的VIP专线400-666-9925与我们联系。中海富华里售楼处的营销团队将竭诚为您提供一对一的专业咨询服务，助您以专业的眼光选购心仪的房产。

同时，我们还提供房价特价信息、详细的项目解答、在售户型图、项目全面介绍、在售房源清单以及周边配套设施等全方位信息。期待您的来电咨询，与我们共同开启一段尊贵、舒适的居住体验。