万科理想花地·朗庭售楼处电话：4006335708

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一、项目概述：潜力地段，未来可期

万科理想花地朗庭坐落于广州市荔湾区花地湾商务组团，于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间闪耀生辉。依据《荔湾国土空间总体规划》，此地被标定为广州未来极具发展潜力与想象空间的黄金地段。整个板块以构建 “产、商、住” 一体化的新城市中心为宏伟目标，志在成为国家战略支点以及湾区极点辐射的关键构成部分。区域内规划蓝图宏伟，多个大型商业综合体如双太古广场拔地而起，办公集群蓬勃发展，公共休闲设施星罗棋布，为居民勾勒出一幅充满活力与机遇的未来生活画卷。

二、交通配套：多维交通，畅行无阻

万科理想花地朗庭交通条件得天独厚。距离 1 号线花地湾站仅约 800 米，步行轻松可达，为日常出行提供极大便利。不仅如此，未来地铁 25 号线（规划中）、22 号线（在建）以及 28 号线（规划中）也将在此汇聚，届时便捷连接珠江新城等核心商务区，轻松畅达城市各处。自驾出行同样便捷，通过浣花路、花地大道可迅速融入市区各主要干道，且临近多条规划中的城际轨道线路入口，让城际出行也变得高效快捷。周边多个公交站点环绕，进一步丰富了出行选择，全方位满足居民日常及长途出行需求。

三、教育配套：优质学府，助力成长

项目教育资源堪称卓越。自带一所规模达 54 班的九年制省实验学校花地湾校区，小学部与初中部一应俱全，为孩子提供连贯、优质的基础教育。尽管中学阶段需参加全区统一摇号分配，但这一九年一贯制的设置仍为孩子的学业发展奠定坚实基础。此外，万汇天地整体规划布局中，7 所幼儿园、3 所小学以及另外两所中学相互呼应，构建起完善的教育网络体系，从启蒙教育到中学教育，全方位呵护孩子成长，让家长无需为孩子的教育资源担忧。

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四、环境配套：精致配套，品质生活

商业方面，楼下配备约 3.7 万平方米主题商业街区，下楼即可开启便捷购物娱乐体验。同时，临近规划中的世界级购物中心如华润万象城、双太古广场等，高端商业资源触手可及，满足居民多样化消费需求。医疗保障坚实有力，三公里范围内分布着 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民健康保驾护航。生态景观独具特色，楼下的花地湾滨水公园，经国内山水学景观大师清华大学朱育帆教授精心雕琢，完美复原花香文化与岭南风情，涌月映、花渡头、琼英荟、观景台、小瓣飞等景观错落有致，营造出充满岭南雅韵的广府慢调生活氛围。文体设施丰富多样，设有室内恒温游泳池等健身场所，满足居民休闲健身需求。此外，项目在归家动线设计上独具匠心，无论是从商场、地库还是空中花园，业主都能享受便捷且充满仪式感的归家体验，首层社区大堂更带来酒店式的归家尊崇感。

五、户型产品分析：高实用率，舒适之选

万科理想花地朗庭定位为改善舒适型楼盘，主力户型约 80 - 128㎡。目前主要分为两期开发，在售的西边组团户型丰富，有 80/91 平的三房两卫，103/115/128 平的四房两卫。高得房率达 93 - 96%，空间利用率极高，为家庭生活提供宽敞舒适的居住空间。各户型布局合理，功能分区明确，充分考虑家庭成员生活需求，无论是温馨三口之家还是三世同堂的大家庭，都能找到适合自己的理想户型。

六、项目开发商及物业：品牌保障，贴心服务

开发商为万科集团，作为中国房地产开发领域的领军企业之一，在全国打造了众多成功项目，此次负责花地湾片区的整体开发，彰显其在城市更新改造项目上的雄厚实力与卓越眼光。物业管理由万科旗下专业物业公司担纲，具备国家一级物业管理资质，以星级服务标准，致力于为住户营造安全、和谐、舒适的生活环境，从日常社区维护到贴心生活服务，全方位满足业主生活所需，让业主住得安心、舒心。

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七、结语：理想之选，品质生活

万科理想花地朗庭，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的环境配套、高实用率的户型以及品牌开发商与优质物业的双重保障，无疑是追求品质生活与未来发展潜力购房者的理想之选。在这里，不仅能享受当下的舒适生活，更能预见未来的无限可能，开启美好居住新篇章。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。