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华润长隆万博悦府，坐落于广州番禺区，处于长隆万博CBD核心区域，地理位置优越，周边环境便利繁华。毗邻万象商业综合体和长隆乐园，为居民提供丰富多样的购物、餐饮、娱乐和休闲选择。项目一期住宅总占地约6.8万㎡，总建面约38.7万㎡，容积率约4.48，绿化率约为35%。住宅楼高约在32至47层之间，一期住宅拥有约1627户，提供约120-300㎡不等的在售产品。

项目资料：

开发商：华润置地（央企）

总占地：26.4万㎡

总建面：85万㎡（含24万㎡万象商业+51万㎡住宅）

容积率：4.48

绿化率：35%

交付标准：精装交付

物业费：5.28元/㎡·月

在售产品：建面约98-300㎡四房，主力户型123-140㎡

作为广州南拓战略的核心引擎，长隆万博CBD正以“世界级文旅+商务地标”的姿态重塑城市格局。华润置地长隆万博悦府，凭借稀缺地段、全能配套与央企实力，成为番禺区乃至广州市场的流量标杆。自2023年首开以来，项目持续霸榜全市成交榜单，2024年更以“月月销冠”的成绩印证市场认可。

项目交通：

地铁——

地铁：3/7号线汉溪长隆站（步行8分钟）、18号线南村万博站（1.2公里），30分钟直达白云机场、深圳前海。

城际：广佛环线、佛山地铁2号线接入，1小时通达湾区核心城市。

自驾——

自驾：汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速路，10分钟接驳广州南站（亚洲最大高铁站）。

项目配套：

商业——

自建商业：24万㎡万象系商业（“街区+Mall”模式），引入国际潮奢品牌。

周边商圈：番禺万达、四海城、K11、奥园城市天地等14个商业体环绕。

特色业态：长隆欢乐世界（5A景区）、滨水漫步公园、3公里环园区林荫大道。

教育——

幼儿园：21班省一级幼儿园（广东省番禺实验幼儿园）。

小学：72班公立小学（广州市东风东教育集团），2025年9月开学。

初中：36班公办初中（广东广雅实验学校），全课程改革实验班型。

教育理念：何镜堂院士团队设计校园，打造“自然中生长”的林间学境。

值得关注的优点包括CBD属性强，位于万博商务区，拥有强大的天际线视觉效果；项目自带丰富配套，包含约30万平方米的万象天地商业区，便利的顶级商业设施直通住宅；规划建设幼儿园、小学、中学，为居民提供全方位的教育资源；作为央企华润旗下项目，享有强大的品牌号召力和品质保证。总体而言，项目在自住居住方面具备良好的条件，但不太适合作为投资选择，而应根据需求考虑是否适合作为改善居所。

华润长隆万博悦府目前在售的户型多样，包括建面123~142㎡的全能四房和建面约206㎡的户型，满足了不同购房者的需求。特别是123㎡的四房户型，其LDKB一体化设计、半开放式中西厨、约6.7米双面宽阳台和豪华式主卧等特点，彰显了其高品质和居住舒适度。

相信大家都非常期待华润长隆万博悦府的王牌户型206㎡大平层吧，话不多说我们一期看看有多豪横。

建面206㎡，一层虽然共有三户，但是每户带独立电梯厅，南北对流设计，南向阳台长约9.3米，13栋直面长隆欢乐世界景观非常好，双主套。

4栋新产品124㎡以及142㎡四房两个户型也是看点十足。

建面124㎡四房，分为B和D两个户型，属于改善型产品，两个户型三卧室朝南，都带半开放式中西厨房，采用LDKG设计，居住舒适非常不错。

建面140㎡四房，约4.85米客厅空间，空间感非常足，南北对流主卧·三面窗270度采光，延伸生货宽度，阳台约8.4米双面宽阔景阳台，视野景观很好。

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