在2019年及之前，如果你要说房价要跌了，估计很多人都会嗤之以鼻。而今时今日，如果你要说房价要涨了，得到的结果估计是一样。

想当年，有多少人都会认为房价会“只涨不跌”，然后找各种理由支持自己的观点。而如今又有多少人对未来的房价表示非常悲观，认为房价会继续跌跌不休下去。

实际上，市场最终的走势也不会这么极端，不可能一直都是单边上涨或是单边下跌行情，也会走出震荡横盘的态势。房子归根到底也是一种商品，其价格就不会一直涨或是一直跌下去。

而当下及未来的一段时间内，房价很有可能就会走出这样的震荡行情，过程中有涨有跌，但拉长时间周期来看，就是一直相对平稳的横盘走势。因为未来的房价既不会大涨，但也不能大跌了。

对于未来房价不能大涨，现在很多人可能很容易理解。因为影响房地产市场发展的很多因素都发生了改变，尤其是人口因素的改变，会长远的影响到房地产市场未来的走势。同时，当下的房地产市场已经整体进入供大于求，房价已经失去了上涨的动力。

而房价也不能再大跌了。实际上，接下来的房价也不至于有大跌的动力了。过去几年，房价已经经历了一轮比较激烈的下跌调整了，很多城市的房价从最高点下跌跌幅已经超过30%-40%，甚至超过50%。这是一个什么样的概念？意味着在房价高点附近买房的人首付基本上都跌没了。说实话，在这么短的时间内，这样的跌幅是算很大的了，未来房价下跌的动能会逐渐衰减的，这也是市场规律。

当然，更重要的因素是支持房地产市场走稳的措施已经在不断出台。从去年9月份以来，多次强调要促进房地产市场止跌回稳，且众多的支持措施已经在不断出台，实际上部分城市的房地产市场已经开始呈现止跌回稳的迹象了。

这两年的种种迹象表明，房地产对于当下的经济依然非常重要，仍然没有一个行业能够替代房地产，也依然没有另一种资产可以替代房地产作为居民财富最主要的资产项。在这样的情况下，大家试想一下，房地产市场继续下行的危害有多大？！所以在未来一段时期内，从整体来看，房价也不能有大跌了。

所以，当下的房价其实比较尴尬的，既不会大涨也不能大跌！