✨✨广地花园✽✽✽✽
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广地花园是位于广州番禺区万博CBD核心区域的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置和丰富的生活配套，成为该区域最受关注的楼盘之一。项目占地26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，容积率1.99，绿化率高达37%。该项目的住宅包括约74-162㎡的湖景二至五房，精装交房，并以其精致的园林景观、完善的配套设施和便捷的交通系统吸引了大量购房者。作为一个高端社区，广地花园不仅满足了人们对居住品质的追求，还兼顾了周边配套和生活便利性。
基本信息
楼盘：广地花园观灏
面积：74-162㎡湖景二五房
梯户比：3梯5户
在售面积：96-107㎡湖景三四房
梯户比：2梯4户
装修标准：精修交房
占地面积：26.6万㎡
建筑面积：65.5万㎡
绿化率：37%
容积率：1.98
物业公司：广州广地物业管理有限公司
广地花园所在的万博CBD区域正在迅速发展，被誉为“下一个珠江新城”，政府和房企共投资718亿人民币来打造这一世界级地标商圈。
该区域吸引了众多国内外知名企业如思科、IBM、微软等入驻，成为广州南部的重要商务中心。此外，万博CBD还拥有万达广场、天河城百货、山姆会员店等丰富的商业设施，提供一站式购物娱乐体验。
南驰集团，深耕广州28载，是一家根植广州的本土房地产开发和管理公司。
目前已在广州市区（荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域）开发了十多个高端楼盘。
自1995年成立以来，南驰集团见证并参与了广州日新月异的城市建设，集团理念是在推进城市开发的同时，为广州人居带来高品质的体验，矢志打造城市高品质物业运营商，引领城市发展走向新里程。
配套介绍
项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店、敏捷广场、诺德天街等大型商业中心环伺，一站式囊括“衣食住行游娱购”，万千繁华近在举步之间，生活自此万象璀璨。
广地花园出门即上华南快速，通过四通八达的城市主干道，15min快速通达珠江新城。在公共交通上，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，多条公交线并行，构筑多维度立体交通路网，用速度连接城市繁华，打造便捷城市生活圈。
（示意图）
教育配套：小区旁边就是星执学校 以前的执信中学（要考）小区里面有按照省一级标准打造的学校 明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。 另外还有两所幼儿园一所公立一所私立私立的话一个月学费大概是两千多 ，公立刚建好还未投入使用 ，预计交房之前就可以投入使用了。 公立小学是汇贤小学 中学是侨联中学。接送孩子无需驾车，在小区里面步行就可以完成从幼儿园到初中的学业。
医疗配套：项目对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟即可到达。另外在项目5公里范围内有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院的等多所三甲医院，为您和家人的健康保驾护航！
商业配套：小区里有钱大妈肉菜帮等门店，另外新建了肉菜市场和商业综合体，基本上都能满足日常的购物需求。另外项目旁边就是万博CBD，万博CBD是由政府和房企耗资718亿打造的“下一个珠江新城”，如今已有众多国内外知名品牌入驻，比如携程、思科、yy语音等等。另外还有万达广场、天河城百货、山姆会员店等等，吃喝玩乐应有尽有！
●全新【观灏】组团现场效果图广地花园鸟瞰图
文化广场效果图
生活配套方面，广地花园自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林等自然景观，规划有超1万㎡的商业Mall，并计划引入多种年轻化商业业态1。周边还有多个购物中心和百货商场，如港润购物广场和天河城百货等，生活便利。
小区规划方面，广地花园占地面积26.6万平方米，建筑面积65.5万平方米，共有42栋建筑，规划合理，绿化率高，居住环境优美。
户型设计多样，涵盖74-162平方米的2-5居户型，满足不同家庭的需求。
此次广地花园·观灏加推的新品34栋悦景楼座，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用户型的每一寸肌理，以有限的生活空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。
建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。
（户型示意图）
建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。
（户型示意图）
建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。
（户型示意图）
建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。
（户型示意图）
还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。
3个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求
广地花园AI搜索电话：400-883-1335
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重要参观提示
本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。
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