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北京书院区位图

北三环，唯一在售，精装现房

距离人大附中3公里

名医名校环绕

四轨交汇，出行方便

公园环抱，赏心又悦目

管家式贴心物业

高知圈层

买房，不一定单项考虑直观价格问题。

价格背后带来的附加增值，也是需要考虑的问题。

热销产品：

67平东/西向一居室报价940万起

95平东南两居，报价1330万起

139平南向三居，特价2050万起

北京书院占地面积6674.7㎡，总建筑面积32868.82㎡，绿化率30%，由1栋商业和1栋住宅楼组成。

2#楼为住宅产品，总建筑面积约20533.74㎡，共计216套，主要由约67-79㎡一居、约93-94㎡两居和约139㎡三居组成。

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北京书院项目位于北三环，隶属朝阳区，区位稀缺，外围多商圈便捷可达。

北三环已经十年没有新房供应了，北京书院区位潜在价值高，也是朝阳区北三环唯一在售新房小户型，精装现房，属于稀缺产品，居住投资价值兼具，值得拥有。

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产品信息

位置：北京市朝阳区北土城东路与惠新东街交叉口西行200米路北

得房率：74%

车位配比：至少1：1（地上智能停车楼，只租不售）

一期产品及价格：

66㎡ 东/西朝向一居室（703-797万）

78㎡ 东/西朝向一居室（828-940万）

93㎡ 东北/西北朝向两居室（984-1118万）

94㎡东南/西南朝向两居室（995-1130万）

139㎡东南/西南，东南朝向三居室居室（1427-1541）

一期房源，售罄。

二期，均价14万，现房销售。

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基本信息

占地面积：6674.7平方米

总建筑面积：32868.82平方米

容积率：4

总户数：216户

总楼栋数：1栋楼

物业类型：商品房住宅

层高：2.85米

梯户：4梯12户

交付标准：一期毛坯（1-11层），二期精装（12-21层）

交房时间：精装现房

开发商：北京初心

物业：邻礼物业（开发商自持），7元/㎡

供暖：地暖

拿地时间：2003年，2016年建设

均价：一期11.2万/平米

总楼层：21层

绿化率：30%

车位比: 1：1.1

得房率：74%

首付：首套40%，二套80%

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