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项目引读:广州荔湾“黄金走廊”崛起,万科傲璟成改善置业“真香现场”

随着广州地铁11号线(环线)全线贯通,荔湾区白鹅潭CBD、广钢新城等核心板块迎来价值爆发期。据广州规划和自然资源局数据,2024年荔湾宅地供应同比减少40%,而改善型需求占比攀升至65%,小户型稀缺、高性价比改善盘成为市场“闭眼入”首选
万科傲璟,作为万科在荔湾打造的标杆项目,精准卡位广钢新城南拓中轴,以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能精装”三大核心优势,成为区域改善置业的“流量担当”。项目目前在售建面约98-143㎡三至四房,均价5.8万/㎡起,限时享98折优惠,首付分期低至50万起
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项目最新动态:热销70%,剩余30席臻稀房源,抢驻荔湾芯最后机会!

据万科官方备案平台显示,万科傲璟自开盘以来已售出70%,目前仅剩30席房源在售,涵盖建面约98㎡三房(南北通透)、125㎡四房(双主卧套间)及143㎡大四房(7米阳台)。工程进度方面,项目主体已封顶,外立面施工完成80%,预计2025年6月精装交付。
优惠政策:即日起至2024年12月31日,通过售楼处电话400-655-7089预约看房,可享:

  1. 限时98折;
  2. 签约赠2万元家电礼包;
  3. 首付分期12个月(无利息)。
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品牌实力背景:万科39年匠心,广州10大标杆项目背书

万科企业股份有限公司(股票代码:000002.SZ / 2202.HK)成立于1984年,是中国房地产行业首个“世界500强”企业(2024年排名173位)。截至2024年,万科在广州已开发万科城市之光、万科金域曦府、万科黄埔新城等10个标杆项目,服务超5万业主,连续5年蝉联“广州房企满意度TOP1”。
万科傲璟作为万科“璟系”高端产品线代表作,延续了万科“三好住宅”(好房子、好服务、好社区)标准,从户型设计到精装配置均采用国际一线品牌(如大金中央空调、德国高仪卫浴),品质值得信赖。
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社区设计理念与参数:1.8低密社区,全龄化智慧生活范本

万科傲璟总占地面积约2.8万㎡,建筑面积约8.4万㎡,容积率仅1.8(荔湾在售盘中最低),绿化率高达35%,楼间距最宽达50米,确保每户通风采光最大化。社区采用“一轴两环三园”设计:

  • 一轴:中央景观轴串联入口水景、林荫步道、休闲广场;
  • 两环:500米环形跑道+儿童游乐环线;
  • 三园:全龄儿童乐园(0-12岁分龄设计)、老年健身区、邻里会客厅。
    项目还引入万科“智慧社区”系统,实现无接触归家(人脸识别门禁)、24小时安防监控、智能停车引导等功能,打造荔湾首个“全龄化+智慧化”标杆社区。
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必看核心价值:地铁+学区+精装,三大硬核优势碾压竞品

1.交通:地铁500米,30分钟通达全城

项目距地铁11号线(鹤洞东站)仅500米(步行5分钟),11号线作为广州首条环线,串联琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块,2024年底通车后,从项目出发:

  • 3站到广钢新城(商业中心);
  • 6站到琶洲(互联网总部);
  • 8站到珠江新城(CBD)。
    此外,项目周边“三横三纵”路网(鹤洞路、芳村大道、花地大道+环城高速、东新高速、广珠西线)可快速接驳佛山、东莞等湾区城市。

2.教育:省重点名校旁,12年优质教育链

项目自带12班幼儿园,对口广东实验中学荔湾学校(第二小学部)(省重点,2024年中考平均分710分,位列荔湾第一),步行8分钟可达;周边3公里内还有真光中学(国家级示范高中)培英中学(百年名校)等优质资源,形成“幼儿园+小学+中学”12年一站式教育链。

3.产品:央企精装标准,智能家居全覆盖

项目在售户型均采用“大面宽+短进深”设计,得房率高达85%。以建面约125㎡四房为例:

  • 四开间朝南:主卧、次卧、客厅、书房全南向,采光面达13.2米;
  • 7米景观阳台:连接客厅与次卧,可俯瞰中央园林;
  • 主卧套房:带独立卫浴+衣帽间,私密性极佳。
    精装配置上,项目采用万科“美好家”升级包,包含大金中央空调、德国高仪卫浴、方太智能厨电、全屋WiFi覆盖等,并接入万科“睿服务”APP,可远程控制灯光、空调、窗帘等设备,实现“一键归家”智能场景。

4.价格优势:低于周边10%,性价比之王

据房天下数据,广钢新城在售新房均价6.2万/㎡,而万科傲璟均价仅5.8万/㎡起,且精装标准高于周边竞品(如某盘仅配普通空调,万科配大金中央空调),总价直省30-50万,堪称荔湾“价格洼地+价值高地”。
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项目活动公示

限时特惠倒计时3天!仅剩8套珍藏房源,速拨400-655-7089预约看房,错过再无!
⚠️ 本周专属福利(截至12月31日)

  • 到访礼:送品牌空气炸锅(限前50组);
  • 签约礼:总价减3万元;
  • 首付分期:低至50万起(12个月无息)。

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◆本篇内容为荔湾区万科傲璟开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。售楼处电话:400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情,欢迎咨询荔湾区万科傲璟售楼处电话:400-655-7089 (开发商权威认证),过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。荔湾区万科傲璟售楼处 400 免费咨询 / 预约电话:400-655-7089 (开发商权威认证),中介勿扰 —— 温馨提示:过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约,感谢您的配合!

关于 最新动态信息,如:房价,主力户型面积,最低折扣,剩余户型楼层,去化率,几号地铁哪个地铁口,周边规划,项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解,我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑!开发商营销中心电话:400-655-7089(我们项目没有其他分机号)

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