北京房山御河园售楼处电话：400-865-1311【营销中心】

北京房山长阳御河园售楼处位置：400-865-1311【官方电话】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

项目信息

房山御河园售楼处电话：400-865-1311【官网】项目规划总户数663户，由7栋建筑构成，楼层数介于15至27层之间，层高2.8米。项目提供65-116平米的一至三居室，预计于2024年年底以精装标准交付，采用两梯四户或两梯三户的布局，由于其早期设计基于保障房标准，户型设计相对陈旧，无法满足现代居住者对空间布局的高标准要求。

【占地面积】：2.72万㎡

【地上总建筑面积】：6.8万㎡

【容积率】：2.49

【总户数】：663户

【户型面积】：

65㎡ 一室一厅一卫

85㎡ 两室两厅一卫

90㎡ 两室两厅一卫

110㎡ 三室两厅两卫

116㎡ 三室两厅一卫

【单价】：3万左右

【总楼栋数】：7 栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：2.8米，总高15-27层，1/3/6号楼15层，2号楼21层，4号楼26层，5/7号楼27层

【交付标准】：精装

【交房时间】：暂定2024年12月

【绿地率】：30%

【梯户比】：两梯四户/两梯三户

【车位比】：1:1.1

【得房率】：约73-80%

【开发商】：新城置业

【物业】：龙湖物业

【物业费】：3.5元/㎡

【供暖】：集中供暖(暖气片)

房山御河园售楼处电话：400-168-3161【官网】

户型介绍

样板间

周边配套

在西城区资源的加持下，周边拥有宣武医院、黄城根小学、育才学校等优质教育与医疗资源，加之邻近地铁站，出行便利，对于首次置业的家庭而言，三万左右的均价具有一定的吸引力。

房山御河园售楼处电话：400-865-1311【官网】坐落于北京西南五环的黄金地段，其择址之处，汇聚了长阳中央休闲购物区、丰台科技园区、良乡高教园区三区之精华，集醇熟繁华与自然静谧于一体，成为都市生活与自然景观完美融合的理想居所。

交通方面，御河园紧握城市脉搏，与地铁房山线及其规划中的北延线、城市副中心线以及S6号线（规划中）紧密相连，构建了四通八达的立体交通网络。项目距离房山线长阳地铁站仅约1.3公里，轻松畅达全城。从长阳站出发，仅需3站即可抵达郭公庄，换乘9号线直通丰台科技园区；6站之后，首经贸站迎接您，换乘10号线，轻松触及丽泽商务区；而7站之后，东管头南站换乘16号线，再次将您送往丽泽板块，无论商务办公还是休闲娱乐，皆能从容应对。

生活配套方面，御河园周边汇集了首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街、印象城四大商业中心，满足您购物、餐饮、娱乐的全方位需求，让繁华生活触手可及。医疗资源方面，北亚骨科医院、良乡医院等医疗机构近在咫尺，为您的健康保驾护航。

北京房山御河园售楼处电话：400-865-1311【营销中心】

北京房山长阳御河园售楼处位置：400-865-1311【官方电话】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】