一、基本信息​​
​​位置​​：静安区中兴路699号，属内环内核心区域，步行3分钟到8号线中兴路站，3站直达人民广场。
​​规模​​：总建筑面积约14万㎡，容积率2.2，规划7-33层高层及叠墅，共560户。
​​开发商​​：上海万科、北方集团联合开发，定位“国际艺术奢宅”。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

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​​二、户型与价格​​
​​主力户型​​：建面约100-356㎡的2-5房，涵盖刚需到顶豪需求，如180㎡三房、280㎡四房、321㎡五房等。
​​价格​​：均价约13.3万/㎡，总价1300万起，部分小户型总价约1000万级，楼王单位单价超17万/㎡。
​​三、设计与景观​​
​​建筑设计​​：由SOM、CCD等国际团队操刀，外立面采用珍珠蓝铝板+弧形玻璃幕墙，部分楼栋享270°观景视野，融入“悬浮水晶”概念。
​​景观体系​​：打造“一轴四园”生态体系，包含3.5万㎡中兴公园、6100㎡高线公园、商业森感中央公园，形成垂直绿意链。

​​四、配套与服务​​
​​商业​​：自带约3万㎡公园社交型商业，含米其林食集、艺术Gallery；周边有苏河湾万象天地、恒隆广场等商圈。
​​教育医疗​​：周边有市北高级中学、静安区第一中心小学、华山医院、上海市中医医院等优质资源。
​​圈层服务​​：引入类酒店式服务体系，含24小时管家、私人会所、骑行俱乐部等20+圈层活动。

​​五、销售动态​​
​​推售节奏​​：2025年加推央景楼王3号楼（建面约180-280㎡），此前已推出100-250㎡户型，首开即罄，去化率超80%。
​​热销情况​​：二期开盘83套，均价13.3万/㎡，当日售罄68套，销售额18.2亿。
​​六、核心优势​​
​​稀缺地段​​：内环内“最后拼图”，周边无新增住宅用地，配套成熟。
​​国际审美​​：从建筑到景观对标国际顶豪，如高线公园、艺术化商业。
​​全能配套​​：商业、教育、医疗、公园全维度覆盖，满足高端生活需求。

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