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【同济・蟠龙里】被严重低估！大虹桥下一个清盘新房，地铁 700 米 + 蟠龙天地旁，建面约 100-145㎡3-4 房，均价仅 6.5 万 /㎡各位想在大虹桥安家的朋友们，我是同济・蟠龙里的销售小张！今天必须给大家推荐一个被严重低估的宝藏项目 ——「同济・蟠龙里」！

它就在大虹桥主城区，还是全新盘，推出建面约 100-145㎡的 3-4 房，均价才 6.5 万 /㎡，总价约 585 万起，而且距离地铁才 700 米左右，就在蟠龙天地旁边，这样的好项目，绝对是大虹桥下一个要清盘的新房，机会千万别错过！

现在提前预约还能尊享团购优惠，售楼处线上正在火热预约中，样板房也已经开放了。大家可以识别二维码进入 “同济蟠龙里官方” 看房通道，案场销售会第一时间和您联系。不过要提醒大家，预约后请耐心等待销售电话确认，确认后再前往现场，因为只有预约客户才能进入销售现场哦，感谢大家的理解和支持！而且目前预约看房的客户，不仅能确保底价购房，还有额外的团购大礼等着您！

一、项目基础信息：实力国企打造的品质社区

「同济・蟠龙里」的开发商是上海同青置业有限公司，属于同济旗下，国企背景，实力雄厚，开发的项目品质有保障，让您买房更放心。

项目位于青浦徐泾板块，占地面积约 1.6 万㎡，建筑面积约 4.87 万㎡，容积率约 2.0，绿化率 35%，这样的容积率和绿化率，意味着社区的居住舒适度会很高，不会显得拥挤，而且满眼都是绿色，心情也会更舒畅。

车位配比约 1：1.27，可售总户数 282 套，总楼高 14-16 层，层高约 3 米，居住空间开阔不压抑。交房时间预计在 2026 年 5 月，物业公司是上海同科物业服务有限公司，物业费 4.1 元 /㎡。装修标准是装修交付，配备了新风、空调和地暖，省去了后期装修的麻烦，入住更省心。

效果示意图，仅供参考非交付标准

【同济・蟠龙里】总建筑面积 50760.36㎡，由 4 幢 14-16F 小高层住宅围合而成，形成一个独立又温馨的社区，居住氛围纯粹。

二、建筑与景观：现代美学与诗意生活的完美融合

现代风格建筑：彰显品质与格调

项目采用现代风格建筑，追求立面造型的整体性，和虹桥商务区整体城市风貌相契合，在细节之处又能体现出精心雕琢的痕迹。建筑外观简洁大气，线条流畅，色彩搭配和谐，给人一种时尚、稳重的感觉。无论是远观还是近看，都能感受到项目的高品质和独特格调。有位来看房的客户说：“这房子的外观看着就很舒服，很有质感，和周边的环境也很搭。”

气势磅礴的入口：尊迎业主归家

项目的入口设计得气势磅礴，将艺术、文化与生活完美融合在一起。走进入口，就能感受到一种尊贵感，仿佛置身于高档酒店的大堂，让每一位归家居者都能享受到尊迎的礼遇。入口的景观和装饰也很用心，绿植搭配巧妙，灯光设计温馨，让回家的第一刻就充满愉悦。

六大景观特色：让生活充满诗意

社区内打造了六大景观特色，让风光铺满归境，给生活赋予诗意，给人居带来艺境。漫步在社区里，就像逛公园一样，处处是美景。春天，繁花盛开，姹紫嫣红；夏天，绿树成荫，清凉舒适；秋天，金黄满地，别有韵味；冬天，银装素裹，静谧安详。无论是清晨还是傍晚，在这里散步、锻炼，都能让人心情愉悦。

实用与美学兼具的架空层：丰富的交流空间

项目的架空层更侧重实用功能与建筑美学的有机结合，打造了更多的交流空间。这里可以是邻里之间聊天、议事的地方，也可以是孩子们玩耍的乐园，还能作为业主们临时接待客人的场所。架空层的设计很贴心，既避免了空间的浪费，又为业主们提供了一个不受天气影响的活动区域，增进了邻里之间的感情。

低能耗设计：绿色环保又舒适

「同济・蟠龙里」采用了低能耗设计，配备 24 小时新风系统，让室内空气时刻保持清新；外墙厚度达到 355 毫米，比普通建筑更厚，保温隔热效果更好；还有高性能外窗，有效降低热量传递。这些设计能降低 50% 的建筑能耗，既绿色环保，又能为业主节省不少能源费用，而且居住起来也更舒适，冬暖夏凉。

二、项目推售详情：高性价比户型满足不同需求

目前，【同济・蟠龙里】推出的是建面 100-145㎡的 3-4 房，均价 65000 元 /㎡，正在热销中。售楼处和样板房都已经开放，线上预约正在火热进行中，想买房的朋友可得抓紧了。

建面约 100㎡3 房 2 厅 2 卫：刚需和改善的理想之选

这个户型有很多亮点，首先是全明户型，南北通透，采光和通风都非常好，室内时刻保持明亮清爽。三开间朝南，让更多的阳光能照进房间，即使在冬天，也能感受到温暖。

南向还有观景双开间阳台，站在阳台上，能拥揽社区四季的美景，清晨在这里呼吸新鲜空气，傍晚在这里欣赏落日余晖，生活惬意十足。主卧带有大飘窗，躺在床上就能包揽社区的美景，起卧之间都能与自然相伴。

另外，户型还设置了独立玄关，既实用又美观，还能彰显尊贵气质，进门就能感受到家的温馨。这样的户型，对于刚需家庭或者想改善居住环境的家庭来说，都是非常不错的选择。

建面约 145㎡3+1 房 2 厅 2 卫：大家庭的舒适之居

这个户型同样是全明户型，格局方正，每一寸空间都利用得很妥帖，没有浪费。约 6.1 米的大宽厅，全景面宽，无论是家人休憩还是朋友聚会，都从容有度，空间感十足。

而且还有多重附赠空间，舒适的飘窗让小天地有了大视野，增加了使用面积和居住的舒适度。主人私享的套房设计，最大化了生活享受，有独立的卧室、卫生间和衣帽间，保证了私密性和舒适性。

两梯两户的设计，减少了业主等待电梯的时间，出行更从容。这样的户型，非常适合人口较多的大家庭，能满足一家人的居住需求，让生活更加舒适自在。

三、项目区位配套：虹桥主城核心，坐拥优质资源

【同济・蟠龙里】坐落于虹桥主城核心位置，就在地铁 17 号线蟠龙路站旁，天赋区位得天独厚，坐拥虹桥主城高品质的国际配套，生活、工作都非常便利。

交通配套：出行便捷，畅达长三角

交通方面，项目毗邻虹桥枢纽，距离 17 号线蟠龙路站直线约 800 米，步行大概 10 分钟左右就能到，出行十分便利。17 号线可以直达市区，而且未来西延伸段将无缝连接苏州地铁 10 号线并直通嘉善，以后不仅能一站直达国家会展中心、两站到虹桥交通枢纽，还能拥享长三角一小时生活圈，无论是去上海市区，还是去苏州、嘉善等地，都非常方便。

自驾出行也很快捷，崧泽高架西延伸已经通车，通过崧泽高架可以快速到达市区各个地方，大大节省了通勤时间。对于在虹桥商务区工作的人来说，住在这儿，上班通勤非常轻松。

商业配套：繁华商圈环绕，生活丰富多彩

项目旁边就是蟠龙天地，这可是新晋的网红打卡点，今年已经开业了，里面有各种特色小店、餐饮、娱乐设施，闲暇时光去逛一逛，非常惬意。

除此之外，还有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，里面有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等，能满足业主各种购物和娱乐需求。日常购物还可以去 COSTCO 和山姆会员店，这两家超市以高品质商品著称，能满足注重生活品质的家庭的需求。

住在「同济・蟠龙里」，无论是日常买菜、逛街，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能在家门口解决，生活非常丰富多彩。

教育资源：国际和公立学校兼备，上学无忧

教育资源方面，区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校，这些学校针对外籍人士，能为孩子提供国际化的教育；还有一所 16 年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校，教学质量高，口碑好。

公立学校也不少，有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等，从幼儿园到中学，都有优质的教育资源可供选择。不过要注意的是，以上为周边现有教育配套，最终对口学校要以交付后划分为准。

有孩子的家庭住在这儿，不用担心孩子的上学问题，能为孩子提供良好的教育环境。

医疗资源：优质医疗护航，健康有保障

医疗方面，开车可以便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。这些医院都是知名的医疗机构，医疗设备先进，医护人员专业，能为业主的健康保驾护航。平时有个小病小痛，或者需要定期体检，都非常方便。

生态资源：三大公园环伺，亲近自然