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【中建·长安麓府】客户鉴赏

长安街旁 稀缺低密纯洋房

【项目区位图】

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【项目卖点】

西长安街沿线，交通便利

央企中建，世界500强排名第9位

京西唯一，4-6层墅质洋房

容积率仅1.44，纯商品房住区

一栋一户型，一梯两户

得房率高达约89~94%，更多居住空间

依山势造园境，打造台地式园林

一线大牌，精妆交付

约70%大户型，建面约89㎡、 115㎡、139㎡三居至四居，满足多重家庭进阶居住所需

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【在售户型

1⃣115㎡ 户型四室两卫 综合得房率92%，总价650万-700万

2⃣139㎡ 户型四室三卫 综合得房率94%，总价800万-850万

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【项目信息】

开发企业：北京方程信和置业有限公司

占地面积：2.97 万㎡

建筑面积：7.05㎡

楼栋分布：共计12栋楼，为4-6层纯洋房

总户数：374户

层 高：3米

项目均价：5.5-6万/㎡

总价区间：460-830万

交房时间：2024年7月精装交付

容 积 率: 1.44

绿化率：30%

小区管理：人车分流，封闭式社区管理

水电供暖：中央空调、新风系统,民水民电，市政集中供暖、地暖

产权性质：70年产权，商品房

户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、装修标高、精装交付、全明格局

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【项目配套】

【核心配套】

项目地处门头沟新城区核心板块（北京八中对面）

「交通」

石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（800米）

地铁站S1号线石厂站约1.3公里、上岸站1.8公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里

「商圈」

本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇

「教育」

2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（100米) 、大峪中学15年一站式教育

「医院」

阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

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【户型】

115㎡ 4室2厅2卫

总价区间：625-660万

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139㎡ 4室2厅3卫

总价区间：770-820万

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【样板间】

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