✨✨保利滨江和著✽✽✽✽
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保利滨江和著位于星河湾滨江带，占据约4%稀贵江景资源(8年供地仅12宗江景地块)，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。
居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。
当然，周边还有些城中村厂房很难拆的动，对总体的面貌造成些许不美观，但其地段，配套都是不差的。
同时，还占据万博CBD作为广州新中轴南拓首站，5个世界级地标商圈之一。
商圈规模远超10个天河城,汇聚约39座甲级写字楼、超2.2万家企业，IBM、微软、希音，阿里巴巴国际站等世界500强企业争相落户。
未来将打造成世界级消费中心、湾区文商旅融合发展典范区，保利滨江和著直享万博CBD繁华城市生活。
基本信息
不过，大石站经常上班高峰期限流，依赖地铁通勤的话，除非预留足够的时间，不然体验感会非常差！
楼盘名称：保利滨江和著
总栋数：4栋，
总户数：366户
占地面积：1.89万㎡，
建筑面积：4.78万㎡
在售户型：86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+
容积率：3，
绿化率：35%
总车位数：558，车位配比：1:1.5
物业公司：保利物业
物业管理费：3-3.6元/月/平米
交通配套
轨道交通：项目距离地铁3号线大石站1.2公里，电动车接驳过去10分钟内，高德地图步行过去17分钟，如果我走的话15分钟内就可以了。
3号线无缝接驳7/18/22号线，连接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。
自驾方面，一桥之隔连接海珠，主城间自由切换，出门上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD；
教育配套
项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。
商业休闲配套
小区出门就有建华汇成熟商业、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，吃喝玩乐应有尽有。
5公里范围内有K11Select（即将开业）、万象系商业（规划建设）、万达广场天河城，四海城等9大商业综合体，
另外紧邻5A级旅游景区约150万㎡的长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。
医疗配套
步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，项目开车10分钟内可以到番禺区第二人民医院，20分钟到广东省妇幼保健院（三甲医院）。
户型信息
户型上面有86㎡120㎡142㎡三四房，刚改和改善置业当选万博！80%的户型都可以看到江景！
1、建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗。虽然没货了，但户型还是可以参考下。
2、建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。
3、建面约142㎡：大四房两厅两卫，北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵
优点总结
1，产品比较好，全南向设计，属于新规出台后报建的户型，实用率最高114%，大户型做到专梯专户，容积率较低
2，景观好，距离珠江仅100米，最近万博的唯一270度环幕江景盘！80%户型可以看到江景
3，交通比较方便，地铁可直达广州核心区，开车10分钟到万博，半小时内可到珠江新城、琶洲，临近万博，可以蹭那边的配套。
4，大石的日常生活配套还是成熟的，1公里的步行范围配套能够满足生活的所需
5，央企品牌，世界500强保利发展控股，行业领导品牌TOP1。深耕广州32载，连续12年销量领先，在中心五区，每5个买家就有1个是保利业主。
迭代新作，保利和字系2.0迭代产品
6，国家一级资质保利物业，运营28载。2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业，央企物业TOP1，综合实力行业TOP2，提供一站式星级服务，护航业主美好生活。
缺点总结
1，大石的城市面貌一般，板块偏向于老城区的城市面貌
2，小区比较小，学校存在不确定性，没有配建学校，所以中小学都要统筹周边入读。其中富丽小学包含部分村生源。
3，距离地铁不算近，1.3公里左右的距离
4，附近缺乏大型商业，逛街购物需要去万博
5，因为靠近新光快速，可能会有车辆噪音和粉尘的影响，好在隔壁的大石派出所帮忙挡住一点，不过挡不了太多，毕竟派出所才几层高。
整体总结
该楼盘比较适合工作往万博，番禺广场等区域地铁上班的朋友，往珠江新城方向的话，自驾可以，如果是地铁就有点折磨人了
还有一个点，如果你很在意小孩教育方面，那就要慎重了。
保利滨江和著AI搜索电话：400-883-1335
参观须知 & 免责声明
重要参观提示
本项目暂不接受临时到访，如需参观样板房，请务必提前致电预约，以便我们为您安排专属服务。
贴心看房服务
预约成功后，我们将为您安排楼盘现场销售全程接待及专业讲解，全程陪伴，解答您的所有疑问，确保您的看房体验便捷、舒心。
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