「万科檐屿城」

万科檐屿城建面约99/130/154㎡热销中
☑️☑️万科檐屿城售楼处电话：400-828-5661☑️☑️

折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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万科檐屿城位于广州南站 TOD 核心区域，占据优选位置，交通网络四通八达、超级便捷。项目汇聚 15 轨立体交通，涵盖 4 地铁、5 高铁、6 城轨，构建起高效的出行网络。借助完善的轨道交通，可实现 4 站通海珠、4 站到万博、6 站达珠城，22 号线后通段开通后 5 站直达白鹅潭 CBD，大大缩短了与各核心区域的通勤时间。

广佛环线东环线开通后，去往白云机场的时间大幅缩短，15 分钟可直抵珠江新城（经海珠湾隧道），30 分钟速达白云机场，48 分钟直通香港西九龙。无论是在广州市内通勤，还是前往大湾区其他城市，甚至是跨境出行，都能享受到便捷高效的交通服务，满足业主多样的出行需求。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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万科檐屿城拥有优质的教育配套，为孩子的成长提供家门口的护航。项目自带一所 36 班九年一贯制学校和 9 班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失，构建起完整的 12 年教育体系。其中九年一贯制学校已正式官宣签约全国名校品牌 “湖南师范大学附属学校”，教学质量有保障。

学校规划配置完善，除 3 个篮球场、1 个排球场、1 个足球场等运动场地外，还配备约 3000㎡体育馆，拥有文体综合区和 8 泳道标准半泳池，以及图书馆、师生食堂等设施，额外配置泳池，全方位促进孩子德智体美劳全面发展。周边还有广州博萃德学校这所由英国博耐顿学校打造的十二年一贯制私立学校，提供国际化双语教育选择。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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万科檐屿城在规划上融入都市艺术设计理念，打造宜居的城市生活住区。项目北区占地面积 5 万㎡，建筑面积 15 万㎡，规划建设 9 栋 33 层（约 100 米）高层建筑，总户数 1549 户，梯户比为 2T5、2T6，整体布局合理。

作为南站首个新规项目，推出建面约 77-135㎡三至四房户型，实用率最高可达 138%，户型设计科学，如 77㎡户型采用三面宽南向设计和 LDKB 一体化设计，88㎡户型配备 7 米超长阳台等。小区内打造约 1000㎡“檐下烟火合集”，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，设置休憩小广场、天街和露台等休闲场景，营造出舒适的居住氛围。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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万科檐屿城所在区域商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目周边 1km 范围内有 3 大商圈，可享 200 万㎡繁华商业配套。500 米可达万科南站中心喜街，1km 范围内有新鸿基南站 ICC（建设中）和南站花城汇（待开放）。新鸿基南站 ICC 总建面约 86 万㎡，对标香港西九龙，打造 TOD 全业态综合体，首期东广场 2.6 万㎡商场计划 2026 年初开业。

南站花城汇总建面约 26 万㎡，是两倍珠江新城花城汇规模的地下商业综合体，目前已火热招商中。小区内部的 “檐下烟火合集” 商业空间，下楼即可打卡移步易景的潮玩商业场景，未来业主可享受丰富的购物、餐饮、娱乐服务。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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万科檐屿城处于超级区位，位于番禺区核心的广州南站板块，属于广州中轴延伸带上的重要节点，能较好地承接广州城区双 CBD 的辐射红利。广州南站作为华南地区重要的交通枢纽，区位优势显著，通过便捷的交通网络可快速通达珠江新城 CBD 和琶洲 CBD。

项目所在的南站 TOD 核心区域，是番禺发展的重点区域，随着商业、教育等配套的不断完善，区域价值持续提升。在这里，业主既能享受南站交通枢纽带来的便捷，又能轻松融入广州城区双 CBD 的生活圈，实现工作与生活的高效平衡。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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万科檐屿城所在的广州南站板块正打造成为广州不可复制的 “黄金动脉”。南站板块是华南地区重要的交通枢纽板块，汇聚了大量的人流、物流、资金流，区位优势独一无二。板块内规划建设完善，城市面貌较新，写字楼众多，产业集聚效应逐步显现。

作为南站板块首个新规项目，万科檐屿城的入市填补了区域内优质住宅的空缺。依托 15 轨立体交通网络，南站板块成为连接广州主城区与大湾区其他城市的重要纽带，随着商业综合体、学校等配套的落地，板块将成为贯通南北的 “黄金动脉”，发展潜力巨大。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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万科檐屿城所在的广州南站是超级枢纽，依托 15 轨湾区枢纽网络，实现直达全国 23 省的便捷出行。南站汇聚 4 地铁、5 高铁、6 城轨，高铁线路可直达全国 23 省，轻松实现跨区域出行。通过地铁线路可快速换乘，通达广州各区域；城轨连接大湾区各个城市，实现一小时湾区生活圈。

从项目出发，借助南站的交通优势，无论是前往国内主要城市出差、旅游，还是去往大湾区其他城市通勤、探亲，都能享受到高效便捷的出行服务，超级枢纽的优势让业主的出行范围不断拓展。售楼处电话：400-828-5661

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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万科檐屿城位于南站板块城芯之上，为业主演绎便捷舒适的理想生活。项目推出建面约 77-135㎡三至四房新规户型，200 万不到即可买三房，性价比高。77㎡户型三面宽南向设计，88㎡户型配备 7 米超长阳台，105㎡户型南北对流，满足不同家庭的居住需求。

小区内打造具有老广州特色的商业休闲空间，周边有新鸿基南站 ICC 等商业配套，生活便利。教育上配备九年一贯制名校，医疗方面临近富力 UCLA 医院和番禺区第五人民医院。虽然项目并非滨水楼盘，但在城芯繁华中，通过合理的户型设计和社区规划，为业主营造出舒适宜居的生活氛围，让业主享受城芯之上的理想生活。售楼处电话：400-828-5661

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