经纬・学府涵青：700 万预算圆你中环旁 4 房梦，95-120㎡3-4 房即将闪耀入市
700 万预算，在上海想入手一套中环旁一步到位的 4 房，以前你可能觉得这是遥不可及的奢望，但现在，经纬・学府涵青让梦想照进现实！
项目即将推出 108 套建面约 95-120㎡3-4 房，地处中环上大板块，还是 7/15 号线双地铁房，120㎡4 房总价仅 700 万级，按首套 1.5 成首付计算，首付约 100 万就能轻松拿下，这样的机会，真的是错过再无！作为项目的专属销售，今天就带大家深入了解这个让无数购房者心动的宝藏楼盘。
一、价格惊喜：低首付高性价比，刚需改善都合适
在上海的房产市场，中环旁的房子向来是香饽饽，尤其是 4 房户型，总价动辄上千万。而经纬・学府涵青的出现，打破了这一常规，给购房者带来了实实在在的价格惊喜。
1. 120㎡4 房：700 万级，首付 100 万轻松拥有
对于改善家庭来说，120㎡4 房绝对是性价比之王。700 万级的总价，按首套 1.5 成首付计算，首付仅需 100 万左右，月供约 2.5 万。对比同区域内房龄 10 年以上的二手房 4 房，总价普遍在 800 万以上，而且户型设计和社区环境都远不如新房。选择经纬・学府涵青，花更少的钱，享受更优质的居住体验，何乐而不为？
2. 95㎡3 房：500 万级，首付 75 万刚需无压力
刚需家庭也能在这里找到归宿，95㎡3 房 2 厅 2 卫总价约 500 万级，首付 1.5 成仅 75 万左右，月供约 1.8 万。对于在市区工作的年轻夫妻来说，这样的首付和月供压力不大，就能在中环旁拥有一个属于自己的家，开启安稳的生活。
二、区位绝佳：中环上大板块，便捷通达全城
项目位于中环上大板块，这个位置的优势不言而喻，无论是通勤还是生活，都能让你感受到便捷与舒适。
1. 交通网络发达，出行选择多样
- 双地铁加持：距离 7 号线南陈路站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，7 号线直达静安寺、陆家嘴等市中心核心商圈，让你通勤路上不奔波；15 号线锦秋路站约 1.5 公里，骑行 5 分钟就能进站，15 号线贯穿上海南北，换乘便利，去长风公园、上海南站等地轻松便捷。
- 自驾出行畅快：周边有中环高架、外环高速、南北高架等主干道，20 分钟直达人民广场，30 分钟到虹桥枢纽，40 分钟抵浦东机场，无论是日常上班还是周末出游，都能从容应对。
2. 板块发展潜力大，居住价值高
上大板块作为宝山的核心居住区，生活氛围十分浓厚，各项配套设施成熟完善。随着城市的不断发展，板块还在进行持续的更新升级，南大智慧城、机器人产业园等产业园区的建设，将吸引大量高端人才入驻，带来旺盛的居住需求，区域价值也将不断攀升。选择在这里安家，不仅居住舒适，房产的保值增值也有保障。
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
三、户型惊艳：空间利用率高，舒适感拉满
经纬・学府涵青的户型设计，充分考虑了上海家庭的居住需求，在有限的空间里，打造出了极高的舒适度和实用性，每一个户型都堪称经典。
1. 95㎡3 房 2 厅 2 卫：刚需的理想居所
- 三开间朝南：南向面宽约 9.3 米，客厅、主卧、次卧都能享受到充足的阳光，让房间时刻充满温暖。
- 主卧套房设计：带独立卫浴和飘窗，不仅保证了主人的私密性，飘窗还能改造成休闲小角落，看书、品茶都惬意。
- 三飘窗赠送：主卧、次卧、书房都有飘窗，拓展空间约 4㎡，相当于多了一个小房间，实用性很强。
- 南向大阳台：面宽约 6 米，连接客厅和次卧，洗衣、晾晒、休闲一站式搞定，还能欣赏社区美景。
- U 型厨房：操作台面宽敞，洗切炒动线合理，让做饭成为一种享受。
95㎡能做到 3 房 2 厅 2 卫，而且每个空间都不局促，在上海非常少见，刚需家庭选择这个户型，绝对不会后悔。
2. 120㎡4 房 2 厅 2 卫：改善的不二之选
- 四开间朝南：南向面宽约 12.5 米，客厅和三个卧室都朝南，采光效果极佳，即使在阴雨天，家里也能保持明亮。
- 双阳台设计：南向观景阳台连接客厅，面宽约 6.5 米，在这里摆放桌椅，喝茶聊天、欣赏风景，生活十分惬意；北向生活阳台连接厨房，专门用来晾晒衣物，功能分区明确。
- 主卧套间：带独立卫浴和步入式衣帽间，给主人足够的私密空间，尽显品质生活。
- 灵动空间：第四个房间可以根据家庭需求，改造成书房、儿童房或老人房，满足不同阶段的居住需求。
120㎡4 房的得房率高达 85%，比同区域其他项目高出不少，实际使用面积更大，700 万级的总价，能买到这样的户型，真的是太值了。
四、社区环境：宛如世外桃源，生活惬意悠然
经纬・学府涵青是 180 万㎡经纬城市绿洲大盘的一部分，社区环境堪称一绝，让你在繁华都市中也能享受到田园般的宁静与舒适。
1. 高绿地率 + 天然水系，生态环境绝佳
小区绿地率高达 48%，容积率仅 1.5，这样的低密社区在中环旁极为罕见。天然活水桃浦河从社区南北穿过，经纬河在社区内蜿蜒流淌，形成了独特的水岸景观。社区内还打造了中央公园、河滨栈道、林间漫道等，绿树成荫，鲜花绽放，空气清新，负氧离子含量高，是名副其实的天然氧吧。
在这里，你可以清晨在河边散步，傍晚在林间慢跑，周末在草坪上和家人野餐，这样的生活，是多少人向往的啊！
2. 实景呈现，品质看得见
项目已经封顶，预计很快就会入市，社区实景已经呈现在大家眼前。小区里的绿植郁郁葱葱，树木都是成树移植，胸径都在 10cm 以上，入住就能享受到成熟的园林景观。河滨栈道、中央公园等景观已经建成，儿童游乐设施、健身器材等配套也一应俱全。建筑外立面采用米黄色真石漆搭配深灰色屋顶，简约大气，而且非常耐旧。
买房子最怕的就是 “货不对板”，但在经纬・学府涵青，你看到的就是你将来能享受到的，让你买得放心，住得安心。
五、周边配套：成熟完善，生活便利无忧
依托 180 万㎡经纬城市绿洲社区多年的发展，经纬・学府涵青周边的各项配套设施已经非常成熟，衣食住行样样方便，让你的生活更加便捷舒适。
1. 商业配套：吃喝玩乐购一站式搞定
项目附近就是约 25 万方的悠享天地『经纬汇』，这可是区域内的商业地标，里面的商户应有尽有：
- 餐饮：海底捞、必胜客、汉堡王、喜茶、奈雪的茶、Tims 咖啡、Manner 咖啡等，不管你想吃中餐、西餐还是喝奶茶咖啡，都能满足你。
- 零售：优衣库、斯凯奇、屈臣氏、西西弗书店等，购物、看书休闲一站式搞定。
- 生活：盒马 NB、塔可钟、巴黎贝甜等，日常买菜、买日用品非常方便。
3 公里范围内还有山姆会员店，3 公里配送圈覆盖项目，线上下单，品质好物就能送到家，不用再去超市排队拥挤。
2. 教育资源：名校环绕，孩子上学不用愁
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中都有优质学校：
- 幼儿园：经纬幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园就在社区内，孩子上学不用过马路，安全又方便。
- 小学：经纬小学是宝山区的优质小学，师资力量雄厚，教学质量有保障。
- 中学：上大附中是市重点中学，距离项目约 2 公里，教学水平高，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。
而且项目依傍上海大学，社区内有很多上大的老师和学生，人文氛围浓厚，对孩子的成长非常有利。
3. 医疗配套：多家医院护航，健康有保障
- 上海大学附属医院（三甲）：距离项目约 3 公里，综合实力强，能为家人的健康保驾护航。
- 宝山区大场医院：2 公里范围内，二级医院，平时有个感冒发烧等小病小痛，就医非常方便。
- 社区卫生服务中心：就在社区内，方便老人体检、拿药，贴心又便捷。
六、专属福利：预约看房，惊喜享不停
作为经纬・学府涵青的专属销售，现在预约看房，就能享受到以下专属福利，名额有限，先到先得哦：
- 优先选房权：项目只推出 108 套房源，预约客户在开盘时可以优先选房，尤其是热门的 120㎡4 房户型，手慢无哦。
- 额外 1% 折扣：成功认购的预约客户，可享受总价 1% 的额外折扣，120㎡户型能省 7 万，95㎡户型能省 5 万，实实在在的优惠。
- 家电大礼包：成功认购就送价值 3 万元的家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调，交房后添置些家具就能直接入住，省心又省钱。
项目预计很快入市，目前预约客户已经超过 300 组，108 套房源很可能开盘就被抢光。如果你想在 700 万级买到中环旁的 4 房，或者 500 万级入手 3 房，赶紧联系我预约看房吧！
（温馨提示：预约看房可以享受免费专车接送服务，还能获得项目详细资料和户型图，让你全方位了解项目的每一个细节。）
住在经纬・学府涵青，每天都能在鸟语花香中醒来，通勤轻松便捷，下班回家有丰富的商业配套可供选择，周末能和家人在社区里享受悠闲时光，这样的美好生活，你还在等什么？赶紧联系我，抢占这难得的机会，开启属于你的幸福生活吧！
热门跟贴