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中建黄衫木店+越秀金茂璞樾楼栋户型分布图

黄衫木店项目位置图

黄衫木店楼栋户型分布图

北地块规划有9栋楼，总户数420户，整体定位偏向改善型需求。户型面积段集中在151-247平，其中151平户型占比约30%，187平占比近28%，194平占比23%，225平与247平各占10%，面积梯度合理，能满足不同家庭结构的改善需求。值得一提的是，该地块所有户型均实现南北双向赠送，且赠送空间已纳入实际使用面积，得房率基本保持在90%以上，空间利用率优势显著。此外，部分楼栋一层设置架空层，为业主提供了更多公共活动空间。配套方面，地块内规划有2500平下沉式会所，涵盖健身、社交、休闲等多元功能，且会所仅对业主开放，保障了使用的私密性与舒适度。

与北地块形成呼应的南地块（网传案名“宸园”），则展现出更具包容性的规划思路。项目规划12栋楼，总户数840户，户型面积跨度更大，从130平起步，涵盖145平、168平、230平直至270平，既能满足初改家庭的需求，也为追求大尺度居住空间的群体提供了选择。配套会所规模较北地块进一步升级，面积达3200平，业态规划也更为丰富，有望为业主带来更全面的社区服务体验。

在社区规划细节上，南地块的街坊路调整尤为亮眼。据规划图显示，原本位于中间的街坊路已调整至右侧，且并非市政马路，这一改动有效减少了社区内部的交通干扰，提升了居住的静谧性与安全性，堪称规划层面的“加分项”。

中建+越秀地块图

中建168平米户型参考图

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越秀187平米户型参考图

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