越秀英冠驭远・如玺华院：钱二圈的都市桃源

杭州如玺华院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

在城市的繁华脉络中，总有一些居所，宛如隐匿的珍宝，将喧嚣与宁静完美平衡。越秀英冠驭远・如玺华院，便坐落于杭州城东极具潜力的 “钱二圈”，以其独特的魅力，尤其是地铁口排屋产品，吸引着众多追求品质生活的目光。

稀缺低密，定义城央墅居

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在杭州 “禁墅令” 持续收紧以及土地资源日益稀缺的当下，容积率 1.1 的纯低密墅区已然成为 “熊猫级” 的存在。如玺华院却做到了，它精心规划 184 席纯粹低密住区，其中包含 91 套排屋、21 套合院与 72 套叠墅，被中央景观轴线自然分隔为东西两个组团。

如玺华院的排屋产品更是独具匠心，地上三层天地院结构，独门独院的设计给予业主极致的私密感。主卧奢配南北双露台，顶楼露台视野开阔，仿佛将天空纳入私属领地。部分户型地下室层高可达约 7 米，可随心改造为影音室、酒窖、藏品陈列馆等，为生活增添无限可能。

钱二圈核芯，尽享繁华便捷

项目所处的临平南融战略核心区，紧邻丰收湖千亿级产业板块，发展前景不可限量。以艺尚小镇、算力小镇为枢纽，阿里云、字节跳动等巨头云集，遥望直播基地、四季青服装市场等产业基地汇聚，未来将带来可观的人口红利与资产增值潜力。

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交通上，如玺华院与地铁 9 号线乔司站无缝衔接，业主出家门即可踏上便捷的出行之旅。3 站直抵钱江新城二期金融城，9 站直抵江河汇城市阳台，10 站尽享万象城繁华。通过地铁网络，还可便捷换乘 1/2/4/6/7/19 号线，畅达杭城各大核心区域。此外，德胜高架与钱塘快速路双路网加持，让武林广场、金沙湖商圈等繁华之地皆在 “一脚油门” 的生活半径内。

周边商业氛围浓厚，家门口就有华荣城、宜家家居、全杭首座 “直播购物融合” 主题综合体遥望 X - park。国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈也近在咫尺，项目南侧还规划有一个大型邻里中心，全方位满足日常生活所需。教育资源方面，从乔司第一幼儿园到杭州高级中学临平分校，全龄段教育资源环绕，为孩子的成长构筑黄金通道。医疗上，临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院以及在建的市一医院，为业主的健康保驾护航。项目南面的丰收湖公园，总占地面积约 205 亩，其中水域面积约 90 亩，成为业主茶余饭后、周末休闲的天然后花园。

东方美学，雕琢品质居所

如玺华院以宋韵美学为灵感源泉，将六和塔斗拱、故宫《四季山水图》等元素巧妙融入建筑设计，塑造出兼具古典韵味与现代时尚的建筑美学。入户门厅采用引园入院的精妙手法，黑松迎客，搭配铜制大门，尽显尊贵仪式感。7 米挑高入户大堂与 1300㎡下沉式会所，内部涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等高端配置，满足业主多元化的生活需求。

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整个社区以 “四境四巷” 铺陈东方礼序，“五重归家” 轴线串联起宽约 128 米的恢宏门庭、约 15 米的叠石飞瀑、约 13 米榫卯转译的现代穹顶等景观节点。太行金石叠山理水，潘多拉奢石铺就归家甬道，黑松、枫林相互掩映，在方寸之间凝练东方园林的独特筋骨与气韵。此外，结合架空空间，创新设计地面 “日咖夜酒” 等泛会所；依据车行归家习惯，增设奢阔穹顶车马厅，打造双动线礼序。地下空间也巧妙借景自然，光影交错间，皆是东方园林在当代的全新演绎。

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实力房企，联袂铸就精品

越秀英冠驭远・如玺华院由国企越秀联合英冠、驭远共同打造。越秀地产作为千亿龙头国企，实力雄厚，成功筑就广州 IFC、琶洲南 TOD、越秀・和樾府等众多城市地标。其秉持 “品质、温度、智慧、成长” 四大核心，以 “4x4 好产品理念” 锻造硬核产品实力。深耕杭州十五载，越秀地产此次与英冠控股、驭远集团强强联手，倾尽全力打造如玺华院这一 2025 低密人居范本。作为杭州低密三子首发之作，项目将始终贯彻 “不断超越，更加优秀” 的信念，致力于为业主持续赋能美好生活。

越秀英冠驭远・如玺华院，在钱二圈这片充满活力与机遇的土地上，以其稀缺的地铁口排屋产品、完善的配套设施、独特的东方美学设计以及强大的品牌实力，为追求高品质生活的人们，勾勒出一幅理想的都市桃源画卷，开启一段有天有地、繁华与宁静兼得的美好生活篇章 。