北京大兴【梧桐府】售楼处电话：400-178-9606【营销中心】

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位于大兴新城西片区，大兴首个第四代住宅——大兴发展·梧桐府，已于7月10日正式取得预售许可证，备案名“润泽梧桐小区”；

本次获批了12栋楼，共366套房源，所有的房源将会一次性推出；

根据获批的12栋预售信息看

03北地块的5# 预售均价最低，预售均价49250.22元/㎡

03北地块的2#预售均价最高，预售均价50731.21元/㎡

获批的楼栋面积套数分别为：（注：预售均价不是最终成交价）

03北地块：

1#楼，面积222㎡，总高7层，14套房源，预售均价49599.68元/㎡

2#楼，面积215-222㎡，总高10层，40套房源，预售均价50731.21元/㎡

3#楼，面积168-174㎡，总高9层，36套房源，预售均价49889.9元/㎡

5#楼，面积199-205㎡， 总高6层，24套房源，预售均价49250.22元/㎡

6#楼，面积215-222㎡，总高10层，40套房源，预售均价50380.59元/㎡

7#楼，面积222㎡，总高7层，14套房源，预售均价49635.93元/㎡

8#楼，面积199-205㎡，总高8层，32套房源，预售均价49550.81元/㎡

11南地块：

1#楼，面积222㎡，总高10层，40套房源，预售均价50434.56元/㎡

2#楼，面积215-222㎡，总高7层，14套房源，预售均价50365.82元/㎡

3#楼，面积168-174㎡，总高10层，40套房源，预售均价49789.46元/㎡

5#楼，面积199-205㎡，总高8层，32套房源，预售均价49535.35元/㎡

6#楼，面积215-222㎡，总高10层，40套房源，预售均价50372.86元/㎡

项目指导价5万/㎡，直接启动顺销了，目前交30万认购金，可享95折的折扣，客户付款条件好，还能申请一定的折扣，看房加mailegefang2025预约，认购还有额外的大额独家现金补贴；

梧桐府作为大兴区首个第四代住宅，并且还是北京首个新加坡花园城市试点社区，人均绿地达22㎡，项目分南北两个地块，规划14栋6-10层的低密洋房，共404户，层高3.1-3.2米，容积率1.6-1.7，得房率94-96%，65-96米的楼间距，并且一层还带20-30㎡花园，全系满配奢装交付，对标2000万＋豪宅品质；

在售面积168-222㎡全四居大平层，加上折扣后，成交均价4万＋/㎡，总价700-1000万的区间，适配大兴本地、丰台、东西城改善的家庭；

168㎡四居：入门级户型，四叶草布局，适用首次改善家庭，注重功能性和性价比；

222㎡顶配四居三卫：全明设计，独立入户前厅，适用追求极致空间与社交属性的高净值人群；

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