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中海·丽金府，承袭金都之源，立势金融双核之上，将中海豪宅基因“重奢”营造；重定时代传世大宅，厚载荣光再造藏峰之极。

丽泽商务区作为落实北京 “两区” 建设战略部署的核心支点，是深化国家金融改革开放、推动金融科技创新的重要承载平台。立足首都功能定位，商务区主动承接金融街产业升级外溢效应，聚焦数字金融与金融科技两大战略方向，通过政策制度创新、产业生态培育等，构建 “金融 + 科技” 深度融合的创新发展体系。

目前，已集聚一批国家级金融基础设施、头部金融科技企业和新型金融机构，在跨境支付、数字货币、智能风控等前沿领域形成示范效应，正以国家级金融创新高地的担当，全力服务国家金融强国建设，为提升我国金融领域国际竞争力注入强劲动能。

2024年12月12日中海110.54亿元拍得丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，折合楼面价6.2万/㎡。项目总建筑面积约25万平方米，其中地上建筑面积17.8万平方米，最高建筑80米，容积率2.8，绿地率30%。

该地块未设置地价上限和商品房销售指导，预示着开发商可以根据项目自身产品系及市场变化灵活定价。

在今年3月19日中海地产万泉寺项目案名发布：中海·丽金府，取意“势承丽泽，世界金枢”，以二环首排新豪序作，再著传世家府。项目被打造为北京第六个藏锋系，规划设计13栋9-26F住宅楼，总计约1056户。在中央3#楼设有首层架空，规划为600㎡架空层泛会所，另有2400㎡下沉会所。

该地块地处城市核心发展圈层，距二环核心区域直线距离约 1.5 公里，属中心城区重要组成部分。区域内汇聚政务、商务、文化等多元城市级核心资源，教育、医疗、商业配套成熟完备，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，能够快速抵达金融街、大兴机场。具备承载高品质城市功能的先天优势。

作为主城核心区稀缺的住宅开发用地，地块资源禀赋独特，土地价值优势显著。在当前城市核心区土地资源日益稀缺的背景下，该地块对优化中心城区居住空间布局、提升城市综合承载能力具有重要意义，为促进区域资产保值增值、推动城市高质量发展提供有力支撑

项目坐拥得天独厚的教育资源优势，项目地北侧一路之隔便是北京第五实验学校，北京市教委直属学校。该校由京城名校北京十二中联合总校倾力承办，秉承总校深厚的办学底蕴与先进教育理念，规划建设小学、中学一体化教育体系，构建从启蒙到成长的全龄优质教育链。家门口的名校资源，不仅实现教育资源的无缝衔接，更为孩子铺就卓越成长之路，助力莘莘学子迈向理想未来，规划小学部和中学部。

小学部：用地面积约1.76公顷，拟建设为30班小学

中学部： 用地面积约4.6公顷，拟建设为48班中学

规划绿地面积达2808亩，生态占比约32%，匠筑繁华与自然共生的绿色典范。项目周边，滨水文化公园、金中都遗址公园等生态绿洲环绕，于城市核心尊享自然馈赠

醇熟商业矩阵 一站式满足都会生活想象，1公里黄金圈：龙湖丽泽天街（西二环地标级综合体），5公里辐射域：西铁营万达广场、丽泽16号、金唐新光界（丽泽天地）

项目周边医疗资源顶配集聚，形成覆盖全龄健康需求的黄金医疗圈。国家三级甲等北京天坛医院（直线距离约 2.7 公里）作为神经医学领域权威机构，以顶尖诊疗技术提供急重症救治保障；距项目约 3 公里处的三级专科佑安医院，在传染病防治与肝病诊疗领域具备领先优势；约 5 公里范围内的三级综合电力医院，以完善的全科诊疗体系满足日常健康需求。三大优质医疗资源环伺，构建全周期、多层次健康守护屏障，为家庭健康保驾护航。

位置：北京市丰台区丽泽天街以南约900米

开发商：中海地产

占地面积：6.38万㎡

建筑面积：17.9万㎡

容积率：约2.8

楼栋数：13栋

楼层高：8-26层

总户数：约1060套

户型：135-160-180-200-230㎡

得房率：91-97%

产权期限：70年住宅

交房时间：2027年

装修情况：精装

物业公司：中海自持物业

物业费：9.2元/㎡/月

车位比：1：1.2

楼间距：50-82米

绿化率：30%

层高：3.05米；3.1米；3.3米

中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以石材＋玻璃幕＋铝板为主，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

实践地脉人文、建筑空间、情感交互的观照、从美学体系、景观塑造、户型设计和精装理念方面进行了全新的迭代和创新，为居者呈现 “大隐于市、诗意栖居” 的理想生活图景，成就当代东方人居典范

实践地脉人文、建筑空间、情感交互的观照、从美学体系、景观塑造、户型设计和精装理念方面进行了全新的迭代和创新，为居者呈现 “大隐于市、诗意栖居” 的理想生活图景，成就当代东方人居典范

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

约2400㎡下沉会所，内部配备有健身房、游泳池、瑜伽室等高端设施。3号楼首层架空，约600㎡的架空层泛会所，通过布置舒适的座椅、绿植等，打造出一个半开放的休闲交流空间，定制层峰生活体验

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