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琶洲·樾｜华樾
传世之樾，让世界聚焦琶洲
琶洲CBD · 国际滨水 · 顶豪圈层
仅96席 · 255-329㎡云端臻藏大平层
项目基本信息
【占地面积约】1.12万m²
【建筑面积约】约3.36万m²
【项目户数】约135户
【容积率】4.96
【绿化率】30.2%
【项目户型】约248-330m² 四至五房
【项目动态】在售1/2栋
【项目地址】广州市海珠区新港东路磨碟沙地铁站附近300米处✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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交通配套：双地铁加持，畅达全城
项目地处琶洲西区核心，周边交通网络发达，通达全城：
- 地铁
- ：最近的地铁站为8/18号线磨碟沙站，仅隔新港东路，直线距离约200米，快速通达珠江新城、天河、海珠等核心区。
- 自驾
- ：周边有新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道，15分钟车程可达珠江新城、广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标。
教育配套：省实集团入驻，顶级教育资源
虽然琶洲·樾 | 华樾本身未配建学校，但周边教育资源优越。对面的琶洲南TOD项目配建一所36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团，作为广州顶级教育资源，这将为业主子女提供高质量的教育选择，助力成长之路。
医疗配套：优质医疗资源环伺
项目周边拥有完善的医疗体系，包括中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院，为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外，琶洲板块内还规划了未来的医疗资源升级，进一步提升健康生活配套。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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其他配套：城市繁华与隐奢静谧并存
琶洲·樾 | 华樾不仅享有琶洲电商总部CBD的繁华资源，还通过架空四层打造高定会所，形成独特的生活体验：
- 私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池
- 等奢华配套，让业主在繁忙都市中享受静谧的居家时光。
- 高架设计增加景观层次
- ，首层住户视野相当于普通楼盘的5层，既能避免噪音干扰，又能保证私密性。
- 周边商业氛围浓厚
- ，邻近琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商、星级酒店及高端咖啡店，形成成熟的高端生活圈。
项目布局1栋38层住宅，100%大户型布局，入门产品面积段从约255㎡起跳，最高达到约329㎡，全盘仅96席✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目南向为珠江支流黄埔涌，以及琶洲南TOD滨河公园，为了尽可能满足滨水景观，楼栋整体扭转45°。
这种设计让户户朝南之余，还可以让整个建筑面一半以上面宽迎江。
华樾颜值不输前面各位地标前辈：
项目外立面细节颇具亮点，采用“竖隐横明”的设计手法，强化整体设计感。
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架空层的流线则如「船舷花园」，珠江之滨的一艘帆船，来得恰如其时。
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琶洲·樾 | 华樾首次采用超大阳台玻璃，这种玻璃约2.5米宽，规格和成本之高，广州罕见：
外立面采用大面积铝板设计，为减少分缝过多打破一致性，琶洲·樾 | 华樾采用的是足足3.3米尺度超大定制尺寸铝板。
大面积铝板的安装虽然费时又费力，但真实效果据称可以媲美Apple店面金属质感。
你看，琶洲·樾 | 华樾大面积玻璃幕墙设计，与琶洲CBD的天际线是不是琴瑟和鸣？
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登高才能望远，项目特意准备四层架空层，所以“首层”即5楼，不存在低层视野差的问题。
架空四层只为保证园林及会所体验
四层架空层及空中花园设计，架空层容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间。
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。
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