✨广建云城学府✨✽✽✽✽
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3+1户型/盛放生活的N种可能
家，就是人生每个阶段都能恰到好处的满足
有多少生活场景，就有多少关于家的想象，一个使用功能强大的户型，无疑可以为幸福生活锦上添花。
广建·云城学府建面约93㎡3+1户型，从二人世界到三口之家再到三代同堂，伴随购房者人生的成长过程，沉淀家庭结构的改变，这里的每一平米都将收藏专属于你的美好故事。
四开间朝南 装满整屋阳光
清晨在卧室被暖暖的阳光唤醒，中午沐浴在阳光中小憩，下午在客厅来一杯闲适的下午茶。中秋佳节，皓月当空，晚上与家人围坐阳台，赏月畅聊，约11米的超长采光面，在哪都可以陪伴家人私享美好风景。
示意图 图源网络
南北对流，感受清风拂面
从南阳台到飘窗，从阔绰客厅到礼序餐厅，清风穿堂而过，居家也能随时感受清风拂面，挂上灯笼，恰好随风飘曳，给中秋阖家团圆增添一丝温馨。空气的自然流通，疏解室内闷热感，有效避免地板潮湿，让家人身体健康多一份保障。
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U型明亮厨房，美味不繁琐
中秋是属于家的节日，团聚时刻当然少不了家常美味。U型厨房取洗切煮动线流畅，美味“不打架”，回味家的味道的同时，也能让父母尝尝自己的手艺，酿造家的温暖。
示意图 图源网络
一体化餐客厅，自由畅聊不拥挤
八月十五，月圆之秋，团圆之夜，总得与亲人一起品尝月饼分享甜蜜日常。一体化餐客厅，与朋友家人自由畅聊，孩子在一旁玩耍，各得其所，同时又有在目光下的安心感。
项目样板间效果图
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南向飘窗套卧，尊享私密领地
当亲朋好友来访时，客厅就是欢乐的主场，无论是家庭聚会还是陪孩子玩耍，亲密时光尽悦于此。当夜幕降临，回到“套房式设计”的主卧，渗透静谧与舒雅，私享独立卫浴，洗去一天的疲惫，静等明早清晨的阳光焕醒。
项目样板间效果图
总有书房，留下一方安静书桌
“同等面积多一房”，这里可以是儿童游乐房，可以用于全心全意学习的书房，也可以作为会客的茶室，或者是陶冶情操的天地，这里，有一百种可能去盛放美好生活的想象。
示意图 图源网络
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二人世界，安放浪漫生活
生活，不过是互相依偎，感受美好浪漫。双卫洗漱节省时间，在厨房共同烹饪美味，用餐后各自去上班。晚上下班后在沙发上欣赏一部电影，也可各处一方，享受静谧时光。
图源网络 侵删
三口之家/二孩家庭 ，幸福进阶式
当二人世界变成三口之家，一面拼搏理想，一面伴他成长。南向次卧打造成宝宝睡房再合适不过，阳光明媚；精心打造收纳空间，无需担心孩童玩具无处存放。二孩时代，这样的舒适空间依然能满足全家人所需。
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三代同堂，温馨不失分寸
朝南套卧，不出卧室也享受明亮私密空间。两个次卧一间供老人居住，一间是儿童睡房；一线串联的餐客厅，完全可以满足一家五口用餐、休闲的需求，可以说既满足了隔代人的独立性，又达到了相互照应的目的。
图源网络侵删
广建·云城学府约93㎡3+1全能成长型户型，是承载生活的想象空间，也是描绘幸福的未来期望。
广建·云城学府，是世界500强企业、广东第二大国企、广州地标缔造者——广州建筑，在广州主城白云区打造的约35万㎡地铁学府大城。不仅拥有实力品牌、优越区位、立体交通、优质教育、完善医疗，还有全龄段互动空间、超高使用率户型产品、高知高品圈层以及专业物业服务，无论是刚性需求还是改善选择，都是非常值得入手的房子。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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