广州保利航天奇观

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保利航天奇观项目规划出了，误伤天河都荟？

据闻【保利航天奇观项目】定规划了，误伤了有点小远的【天河都荟】。
⚠️因为保利打算只做小面积，塔楼：80㎡、95㎡三房，以及108㎡四房。
而天河都荟（北地块）在售的塔楼2T5，72㎡、85㎡、105㎡、123㎡，大部分是重叠的。
天河都荟还有两梯两户的板楼，152㎡，超20米南向面宽，双主卧套房设计。
——但这个大户型跟保利航天奇观项目的产品是错开的，不形成竞争关系。
——天河都荟大户型的对手是观樾的128和140方，连非新规的保利天汇大户型，也不是同个赛道

✔️天河都荟容积率2，新规户型不用怀疑空间感，3.15m和3.3m层高，还有华为智能系统。
✔️天河都荟，距21号地铁天河智慧城站大约600米，同时能步行到广百商圈；
✔️项目配建一所幼儿园，北侧教育用地是公办九年制，已官宣引入广州中学教育品牌；
✔️旁边有杨梅河，还有大观湿地公园，坐享生态资源。

⚠️保利航天奇观项目
✔️容积率约2.07，限高60米。
✔️旁边有湖景，挨着的保利天汇已在清盘，单价4-4.8万，可直接享用它的商业；
✔️而附近是观樾、缦云等，能蹭到它们之一的小学：天外。
✔️不过，地块离地铁比较远。
➠天河都荟目前在售4.5-6.1万单价，更适合学铁商都需要的刚需刚改。
➠保利航天奇观项目更适合追求生活环境的刚需朋友。

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