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项目基本信息
占地:约2.2万㎡(北区)
建面:约9.2万㎡(北区)
在售臻品:建面约157/178㎡大四房现楼
容积率:约3.0
停车位:660个(北区)
车位比:1:1.7(五期)
产权年限:70年
物业管理费:3.9元/㎡·月
区域价值
【空前核芯】前海扩容 ,时代崛起
粤港澳大湾区、深圳先行示范区、前海扩容等规划落地,宝安迈向前海化时代,万亿湾区起航,时代发展红利来袭。领航城傲立湾区核芯,扼守前海与大空港两大经济热点区域要隘,撬动深圳国际会展中心、海洋新城(规划)、机场东枢纽(规划)、腾讯未来科技城(在建)等多重战略支点。
【百万大城】理想大城,生活大成
建面约130万㎡醇熟大城,集高端住宅、酒店、商业、创意产业园等复合功能于一体,全方位实现美食、娱乐、时尚与生活的融合。周边平峦山公园、铁仔山公园、西湾公园等环伺,悦享城市纯粹鲜氧,回归山水园林人文诗意。
交通配套
【从容交通】五维交通,畅达全城
海:福永、大空港码头(规划),直抵珠港澳;
陆:沿江高速、广深公路、京港澳高速、深中通道;
空:2站地铁可达宝安国际机场T1、T2(规划)航站楼;
轨:1/12/20号线三地铁环伺,20号线(建设中)航城站D口距项目50米
铁:机场东高铁站(规划)、深茂铁路(在建)、穗莞深城际线。
商业配套
建面约10万㎡领航城商业中心一期已运营,博纳国际影城、天虹超市、星巴克等40余家品牌已入驻航城里购物中心。时尚购物、儿童娱乐、美食盛荟等缤纷业态,家门口的繁华商业,让生活不同“繁”享。
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六期打造希尔顿逸林酒店,现已投入运营。酒店拥有315间客房、会议中心、宴会大厅、中餐厅及泳池、健身等臻奢配套,满足云端商旅人士的层峰社交需求,焕新航城片区繁盛活力。
教育配套
9年制航城学校(已开学),自带3所幼儿园。
精工匠著,敬献峯层
领航城·领誉占地面积约4.8万㎡,总建面约20.4万㎡,其中北区占地约2.2万㎡,建面约9.2万㎡,以现代风情建筑立面构建湾区封面,筑造时代前沿生活范本。项目位距百万大城中轴之芯,入则享一方宁静,出则享大城繁华。
山水园林,诗意栖居
领航城·领誉(北区)容积率仅约3.0,约5.5万㎡现代主义山水园林,结合岭南文化元素,打造诗意胜景,四季风光在此流转,繁华城芯享受一方静谧之美。
【纯粹大户】板式现楼,筑造非凡
建面约157/178㎡纯粹大户,承载三代同堂的舒阔尺度。板楼设计,南北通透,低梯户比,享宽景视野。臻选博世、大金、高仪、TOTO等奢雅家装品牌,筑就生活质感。
178㎡四房两厅三卫三阳台
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178㎡四房两厅三卫三阳台
157㎡四房两厅两卫三阳台
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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗?
①广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;②“广州全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。
更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。
关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。
据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示
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