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葛洲坝北京中国府，位于北京市丰台区，西南三环外玉泉营商圈，丽泽商务区。

葛洲坝北京中国府，地处三环内城，定位高端，聘请全球顶级设计团队，精心打造低密度绿色科技住宅，拥有地源热泵系统，保证室内恒温恒湿恒氧恒洁恒净。配套4000㎡高级私家会所，也是北京首个5G智能社区，绝对的西南三环豪宅标杆。

葛洲坝北京中国府，于北京三环烫金地段，匠筑276套，3栋平层、13栋叠拼、6栋双拼，一梯一户，高端科技住宅，包含大平层、叠拼、双拼三种类型。大平层产品为185三居，210-240四居，精装交房，装标200万以上。别墅产品，包含上叠330-390平、中叠450-550平、下叠520-680平。独门独院，上有天、下有地，大面积花园。结合下沉庭院，使用率高；地上约8.4米阔尺面宽，地下约4.4米层高；地上科技毛坯、地下纯毛坯，后期改造空间大，可塑性强。

葛洲坝北京中国府，肩负央企重任，为精英人群营造出绿色、舒适、健康的生态居住环境，打造一所“会呼吸”的房子。

玉泉营，位于南三环和西三环的衔接处，是京开高速公路的北起点，隶属于丰台区。

明清时期，玉泉营因花卉而闻名，有800多年的“花乡”文化历史。这里拥有一眼名为宜泉的泉水，到明代成村时叫做宜泉营，后来才演变成了玉泉营。

玉泉营地区功能定位：生态建设统筹推进，地区活力有序激发，花卉产业整合提升的区域服务纽带和绿色宜居城区。

将规划范围划定为居住主导区、商业商务主导区、混合功能主导区、基础设施主导区、绿地水域主导区和一般生态主导区六类主导功能分区。鼓励功能复合，形成活力核心，塑造更有创新活力的城市空间。

构建玉泉营主导产业+优势产业+机遇产业的产业体系，形成“三核鼎力促引领，一带串联稳发展”的产业发展空间布局结构。

2015年10月20日，葛洲坝以49.5亿元和配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价，竞得葛洲坝中国府地块。住宅部分楼面价高达7.5万元/平米，刷新了当时北京“单价地王”纪录。

三年后正式推出了葛洲坝北京中国府，售价11.7万/平米。

葛洲坝北京中国府核心价值点：

1、葛洲坝千亿央企，高价值地产领袖，开发商实力雄厚。

2、所处亚洲金融中心，丽泽商务区，坐享增值福利。同时距离新机场城市航站楼1.5公里，可提前办理值机托运手续，乘坐机场快轨到达新机场只需要20分钟。

3、独家研发了“5G科技”系统，对标世界顶级的绿色建筑体系，获德国顶级绿色建筑认证。（恒温恒湿恒氧恒洁恒静）。

4、内城三环，绝版稀缺地段，各类配套齐全。

5、独有配套：自配4000㎡高端会所，配套缔造高端私属圈层平台。

6、高规格品牌定位：室内精装标准极高，大部分为世界顶级品牌。

五恒科技，美好健康生活。

以五恒科技领峯时代人居新模式，营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，实景品质呈现，亲境体验健康院墅生活。

高阶服务体系，质新内城墅居范本。

着力打造「四维全景生态服务体系」，优化时间，优化空间，融合更多资源，量身定制城市峯层生活方式。

『央企开发』

中国能建（葛洲坝地产），世界500强企业之一，是一家为中国乃至全球能源电力、基础设施等行业提供系统性、一体化、全周期、一揽子发展方案和服务的综合性特大型集团公司。

中能建城市投资发展有限公司，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。依托集团资源与实力，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间，为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。

中国府作为能建城发科技住宅的顶端产品，传承能建城发国匠精工，匠心融合创新，领衔打造绿色、健康、智慧的高品质墅居体验，量身定制城市峯层生活方式。

中国府的开发商是央企葛洲坝，2015年以7.5万每平的单价，蝉联北京4年地王。

品牌，是一家企业综合竞争力的体现，作为国务院国资委首批确认以房地产为主业的16家央企之一，对品质的执着，铸就了葛洲坝地产的品牌内核。

多年来葛洲坝地产一直秉承“高价值地产引领者”的发展战略，不断通过新技术、新理念为高品质的产品和服务赋能。

葛洲坝北京中国府，立足丽泽金融商务区门户位置，占据了三环贵胄之地，葛洲坝北京中国府就已经站在了北京楼市的价值链顶端。

西贵三环内城要地丽泽CLD

北京内城要地，踞位国家“第二金融街”丽泽商务中心之地。北京南站&丽泽城市航站&丰台TOD，三大交通枢纽环伺，国际交往新门户。

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”在“地段为王”的不败逻辑里，“三环、内城”属于天赋型选手，是奢豪住宅的聚集区，也是各大房企的必争之地。葛洲坝中国府作为葛洲坝地产TOP系产品，所在的丽泽金融商务区被称为国家“第二金融街”，入驻了华为总部、银河证券、支付宝母公司等。

中国府，距离丽泽金融商务区约2.8KM，开车5分钟，骑行20分钟即可到达。

距离丰台火车站700米，距离首经贸大学地铁站700米，从小区步行5-10分钟可达地铁站及火车站，交通条件极为便利。

葛洲坝中国府项目信息

位置：西南三环外边，丰台丽泽金融商务区西南2公里，首经贸地铁站西600米

开发商：北京唯逸房地产开发有限公司

物业：葛洲坝物业，开发商自持。平层11.8元；别墅14.5元/平/月（别墅物业费只收地上部分）

占地/建面：44620.69平/67958.33平

产品：住宅

总户数：276套

建筑形态：15/16层平层，4/6层叠拼，双拼

面积：平层187平三居室，210平四居室，240平三居室加书房

均价：11.5万/㎡