⫸北京【中建T5未来住区】
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基础信息

开发商品牌：中建科技&北京新航城

所属板块：大兴区礼贤临空经济区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：1.9万平米

建筑面积：3.8万平米

总楼栋数：7栋

总户数：357户

总层数：9-14层

容积率：2

绿化率：30%

得房率：80-90%

综合使用率：近100%

物业公司：中海物业

物业费：3.99元/平/月

车位配比：1:1.3

梯户比：1梯2户

交房时间：2026年12月31日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：3万/平米

户型面积：70-140平米

总价区间：180-370万

中建T5未来住区规划了7栋总高7-14的洋房和小高层，共有357户。需配建国际幼儿园、文化驿站、室内体育场地和5G基站。

项目楼面价约为1.47万/平米，销售指导价为3万/平米，户型面积为70-140平米的两居至四居，售价约2.5万/平米，总价约180-370万。

城市级多元配套

项目配备社区班车，沿京台高速直达宋家庄地铁站，周边还规划15年教育体系和国际学校。约3km的国际会展中心、礼贤站TOD、国际消费枢纽等将打造高能级的购物及社交体验目的地，构建集购物、免税、娱乐、商务、酒店、体育、艺术等功能于一体的世界级商贸旅游综合体。当前地铁礼贤站正在建设中，未来将实现与地铁、铁路、机场捷运线、公交车、小汽车“零换乘。

距离项目1公里的中央公园，约361公顷，步行可达，是北京市首个SITES认证（SITES(可持续景观和场地)金级预认证），将打造成为人与自然和谐共生和多元交往的时代典范。

科技洋房｜第四代花园建筑

T5未来住区从外立面、园林、到建筑本身，都采用第四代花园建筑设计理念，匠心打造品质。270°环幕阳台让每一户都具有绝佳的视野和采光，搭配简约线条、内敛中国审美的现代风外立面，外观上颜值超高。9-14层花园洋房社区，园林和楼栋相得益彰，建筑与自然完美结合，美好自在丰盈。

在园林的打造上，突出疏密有致、立体分层景观，强化园林的仪式感和场景化，打造了能量立场、树语花园、漫游之森、小行星聚场、星光森友荟等多个景观主题。通过社区大门、礼仪归家走廊、阳光草坪、林荫归家步道、单元入户大堂，构建五重入户礼序，在单元入户大堂两侧通过不同植被形成特色的归家围合空间，体现入户的仪式感。

生态美学科技

T5在外立面上以框型构图，融合科技感线络语言，创造出独属的科技风形式。材质上，选用大面积的米白色真石漆和大面积落地开窗，让建筑整体视觉更加立体，南立面无空调格栅，采用金属板加大玻璃，使得建筑整体颜值更高。

健康低碳科技

T5采用的健康生活系统，从光照、降噪、温控、净水四个生活中最基本的健康需求，从而设计出IMAX落地窗超大采光系统+中央空调温控系统+科学降噪系统+净水系统，真正实现科技改变生活。

智慧生活系统

T5打造了一套集合了智慧通行、智慧安防、智慧家居和全域智能的四重智慧生活系统，从而为将来的业主提供高质量、高标准、高科技、高品位的智慧服务。