北京恒基•天汇
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中国孙河别墅区·无界环游立体平院·实景现房
·全球两座天汇·
一座在香港 一座在北京
项目地址：北京市朝阳区京密路与顺黄路交汇处西侧300米
基础信息：
【总占地面积】约39479平米
【总建筑面积】约86852平米
【建筑风格】现代简约
【容积率】1.1
【总楼栋】30栋（住宅）；1栋（会所）
【总规划户数】150户
【住宅总层数】地上共5-6层
【产品类型】叠墅、平院、顶跃、星空墅
【车位配比】约1:3
【绿化率】30%
一、品牌价值
千亿品牌，豪宅专家，香港楼市“单价/总价”记录打破者
恒基兆业地产有限公司自1981年于香港上市，致力建设高素质之新型住宅及商业项目，香港最大地产集团之一，拥有全香港最多农地的发展商。其代表作品香港天汇总价逾5.94亿港币（顶层88A复式单位），成就亚洲人居豪邸典范；香港The Henderson楼面价单价54万港币/㎡，打破香港楼面价单价记录
二、地段价值
朝阳孙河板块是北京市唯一先整体规划后开发的低密别墅板块。2019年5月，恒基兆业摘得孙河别墅区1.1绝版低密的住宅地块，未来区域内不再有新的住宅用地供应，这标志着孙河迎来收官时刻
亚洲最大约30.4平方千米温榆河湿地公园·10余所国际学校·10大商业中心·8座高尔夫俱乐部·9大马术俱乐部·6大权威医院
三、产品价值
创新价值 不可复制的珍藏大宅
【别墅与平层兼得的产品形态】
双梯独户平院设计，既有别墅的私密性、功能性，又兼具大平层的互动性、舒适性
【室内无承重墙】
赋予空间可变性，多重空间，一居、两居、三居、四居，自由变换，满足全周期家庭需求
【一户一层，360度环幕】
每栋建筑的三层、四层、五层设计为“一层即为一户”，每一层都是360度环绕
【顶级材质+顶级工艺】
铝镁锰屋顶、全石材、铝型材立面，全弧形玻璃、弧形全石材转角工艺、270MM超厚大跨楼板工艺
【多重入户归家模式】
一重入户：室外活动空间入户；二重入户：私家车库入户；三重入户：地上首层公共电梯入户
定制三重入户归家形式，场景感更多，仪式感、功能性更强，将亿级身价业主隐私保护做到极致
【多进制交互园林】
四重礼序门第·品字形建筑布局，花园环绕式生活·九处组团园林·八方汇水
【顶级精装品牌】
德国Wicine75TOP系统窗；意大利Arclinea橱柜；德国Miele76系列厨电；美国Ecowater净水设备；瑞士LAUFEN洁具；意大利GESSI五金；日本DAIKIN空调、新风；德国Vaillant壁挂炉；美国Westinghouse加湿系统等
【专属H会所】
涵盖咖啡厅、私宴厅、室内篮球场、室内高尔夫、普拉提&瑜伽、红酒吧、健身房、儿童娱乐室，业主可以不出社区就能体验到的社区配套便利
四、产品实景鉴赏
共叠墅、平院、顶跃、星空墅四种产品类型，七种精装风格，近百个产品细节
主力户型顶跃产品，实际使用面积约为500平米（包括地上住宅、地下仓储等）
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