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【项目详情】

开发商：中海地产（央企）

交房时间：2027年12月

面积：约102㎡-190㎡

单价：7.9万

总价：750-1600万

得房率:88%-94%

物业：中海物业

物业费：7.68元

总户数：17栋楼888户

楼层：7-23层

层高：3米

梯户比：11层以下一梯两户；11层以上两梯两户

交付标准：精装修

车位比：1：1.1

容积率：2.69

产品（面积）

居室

产品报价（万）

102㎡

三居

750-780万

148㎡

四居

1100-1200万

152㎡

四居

1150-1200万

159㎡

四居

1200-1280万

159㎡转角边户

四居

1230-1300万

190㎡

四居

1500-1600万

二、【区域配套及项目卖点】

区域配套：

交通：

一环：十八里店北桥直线距离约800米连接东四环，直线距离国贸CBD约9公里；

两纵：大羊坊路南北贯穿三至五环，京沪高速与大羊坊路平行，畅连东南三环和亦庄开发区；

一轨道：地铁17号线十八里店站上盖，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大核心商务圈，链接工体、三里屯、侨福芳草地等人文时尚地标，规划2025年内全线通车。

教育：

近邻名校：与人大附朝阳学校(在建)一路之隔，计划2026年建成投用；

全龄教育：除中海代建幼儿园外，板块已规划新增幼儿园5所、小学3个、中学2个，以全龄优质 教育，助力孩子成长。

商业：

旗舰商业：项目自带约21万㎡中海环宇城(在建)，拟打造城市商业新地标；近享燕莎奥特莱斯、盒马鲜生、朝悦百惠购物中心、合生汇等精华配套。

生态：

全景森海：坐拥约2.5万亩朝南森林公园，近享海棠公园、老君堂公园、萧太后河等“蓝绿丝带”。

医疗：

中国医学科学院肿瘤医院、北京优联医院、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院、北京朝阳中西医结合医院、北京圣马克医院、十里河医院。

休闲娱乐：

精彩乐活：欢乐谷，CBD高尔夫，酷车小镇。

项目卖点：

国际住区：

北京东四环整体规划开发片区，建面约371万㎡国际高端住区规划，国际朝阳港核芯

地铁上盖：

地铁17号线地铁上盖，即将全线贯通一脉直达望京、国贸、丽泽、亦庄四大核心商务圈

优教环伺：

有一种难得幸福，叫做学校就在家附近，更有一种高端进阶，叫做人大附就在家附近(9年制)

旗舰商业：

自带约21万㎡中海环宇城，对标上海真如环宇城MAX，打造城市商业新地标

万亩公园：

坐拥约2.5万亩朝南森林公园，推窗见绿、漫步郎景

复合大盘：

商、住、教、游一体化国际生活底盘，新一代国际无界社区

品牌保障：

中海造城最新力作，大国央企担当，七年北京销冠实力印证

中海物业：

国家首批一级资质物业管理企业、中国物业管理百强企业TOP1

三、【户型图】

四、【项目品鉴】

五【配套宣传图片及视频】

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