和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆，坐落于长宁内中环的天山板块，由越秀与招商两大央企联手打造，自诞生便备受瞩目。

优渥地段，畅达全城

和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目地理位置得天独厚，东至天山路 31 号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路 。交通出行极为便捷，堪称 “地铁上盖” 典范。直线距离 2 号线北新泾站约 300 米，轻松步行可达；距离威宁路站约 800 米 。搭乘 2 号线，东向 2 站即可抵达中山公园，4 站直达静安寺，6 站到人广，9 站直抵陆家嘴，还能一路畅行至浦东国际机场；西向 3 站可至虹桥 2 号航站楼，4 站到虹桥火车站，畅连上海东西两端，便捷通勤与出行。若选择自驾，临近的中环路让出行更加高效，20 分钟内可轻松抵达虹桥火车站 ，无论是日常通勤还是出差旅行，都能从容应对。

成熟配套，尽享繁华

和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边配套成熟完善，尽显生活便利。底商丰富多样，从地铁站前往项目的路上，烟火气息扑面而来，清晨的早餐摊、傍晚的烧烤店，还有便利店、水果店、理发店等，日常生活所需触手可及 。步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心，满足日常购物休闲需求 。3 公里范围内，金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH 集团投资）等超 106 万方商业综合体环绕 。金虹桥商场充满日式风情，汇聚高端日料店与精品超市；上海荟聚是家庭购物娱乐的天堂，亲子品牌与娱乐设施众多；虹桥南丰城则以时尚潮流吸引年轻消费者 。同时，项目毗邻哈密公园、风铃绿地，半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊近在咫尺，为居民提供了惬意的休闲漫步空间 。在文化教育方面，3 公里半径内覆盖历史、艺术、工业三大文化脉络，刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中

心、虹桥艺术中心构建 “文化金三角”，程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚 。海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等国际教育资源环绕，和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目直线距离市区重点（公办）延安实验初中仅约 200m、适存小学约 700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校也在附近 。医疗资源同样雄厚，约 1.5KM 内有上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM 左右还有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源 。

匠心产品，品质人居

和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目体量不大，占地约 1.12 万方，容积率 2.2 。由 4 栋 12 - 14 层的小高层组成，总共仅推出 173 套房源，保证了居住的纯粹性 。携手水石设计（建筑设计）、笛东（景观设计）、CCD（诗加达，室内设计）等业界知名设计品牌，共同打造高定奢居空间 。以折衷主义理念进行国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，整体规划打造口袋公园 + 超级配套 + 高奢住宅的复合式国际社区底盘 。外立面设计独具特色，以折衷主义为理念，融合中西经典建筑风格与海派文化，通过装饰性阳台设计，塑造独树一帜的建筑形象 。社区景观精心雕琢，内享约 8000㎡隐奢园林，外享哈密公园、半马苏河公园，约 1700㎡口袋公园绿地在侧，打造立体多重景观，包括下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，实现城市与建筑的完美融合 。同时，设有双重动线，打造酒店式艺术归家动线，包含隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL 式双迎宾大堂及藏品级地库等 。社区内还配备室内高尔夫球场、24 小时健身 club、心流舱等，楼顶设有高线公园，并规划了宠乐园、智慧市集等，满足全龄分时的国际生活志趣，还会不定期举办艺术展 。

户型方面，和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆主打 120 - 145㎡的 3 - 4 房户型，首创 4E 产品体系 。建面约 120㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，采用类一梯一户设计，电梯双开门，每户有约 6 - 9㎡独立电梯厅，入户门为铸铝子母门，搭配玉石执手 。南北双阳台设计，全飘窗赠送，厨房利用飘窗增加使用面积，玄关柜旁预留咖啡柜，北侧阳台可拓展次卧使用面积，双阳台赠送面积约 6㎡，算上飘窗和独立电梯厅，总赠送面积约 16㎡，全屋实得面积约 105.5㎡，实得率约 87.9% 。建面约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，升级为南北三阳台，空间利用率更高，主卧设有独立衣帽间，厨房操作台面充足，还有倒台设计增加餐厨空间互动 。三阳台赠送面积约 9㎡，算上飘窗和独立电梯厅，总赠送面积约 22.5㎡，全屋实得面积 132.1㎡，实得率约 92.4% 。大量的飘窗与多阳台设计，保证了各功能间的通风采光，提升了户型实得率，且次卧阳台采用非承重结构，可实现无柱一体化室内空间，让次卧空间尺度接近主卧 。此外，项目大概率标配嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能化，为业主打造高品质、智能化的居住环境 。

和樾长宁官方售楼处电话✆：400-8855-420✆，凭借其优渥的地段、成熟的配套、匠心独运的产品设计，成为长宁区域内改善居住的优质之选，为追求高品质生活的人士开启理想生活新篇 。

均价13.88万！长宁轨交纯新盘【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆过会啦！约120-143m²3-4房，首开仅48席！

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最新消息！长宁内中环，2号线北新泾站约300米全新盘，招商+越秀长宁项目—【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆过会啦！

越秀地产42载豪宅修为，2021年首进上海，4年12子，【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆以深厚的品牌底蕴与丰富的豪宅营造经验，在上海先后打造外滩樾、和樾府项目，皆有“即开即罄”的市场好评度。

招商蛇口，【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆作为实力强劲的央企，凭借稳健的发展战略与卓越的综合开发能力，为上海市场献礼三大里系作品、八大玺系作品，又以序系新作将拉开市场的全新想象。

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越秀与招商蛇口两大行业巨擘携手共进，带着对城市的深刻洞察与对高端人居的极致追求，重磅推出【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目，是与土地深层次对话之后的升级力作，更是双方不谋而合的市场雄心。

项目推售建面约120-138-143m²3-4房

装标4000元/m²

过会均价138800/m²

首开房源48套

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户型图赏鉴

建面约120㎡3房2厅2卫：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆

建面约138㎡4房2厅2卫：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆

建面约143㎡4房2厅2卫：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆

创新多阳台户型设计，【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆使得有限的空间拥有更多使用面积，实现了居住舒适度与实用性的完美平衡，配备嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。

不仅如此，【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目还以国际生活场景出发，中西双厨，餐边空间预留1㎡咖啡吧，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯。

土拍回顾及规划

2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。溢价率24.54%拿下。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000/㎡。

项目四至范围：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路轨交变电站，近邻苏州河。

【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目占地约1.1万平方米，容积率2.2，计容面积约24662.4平方米。

根据设计方案显示，【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目拟建4幢总高12-14F高层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

大师联袂开创折衷主义国际封面之作

越秀招商·和樾长宁售楼处电话✆：400-8855-420✆是基于城市肌理、人文脉络之上，汲取过往成功产品经验的再次创作——去年取得“四开四罄”成绩越秀・苏河・和樾府超级产品之上再升级迭代，以“折衷主义”为设计母题，在艺术中寻找永恒。

大师联袂设计敬献长宁之心

和樾长宁售楼处电话✆：400-8855-420✆项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——水石设计-建筑设计、笛东-景观设计、CCD（诗加达）-室内设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作

折衷主义奢邸复合式滨河国际艺术社区

【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，重塑国际生活浓度。整体规划打造口袋公园+超级配套+高奢住宅的复合式国际社区底盘，带动整个板块的优雅焕新。

高定颜值立面：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

奢享内外三园：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体。

24H国际街区：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆社区以土地的退让，超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，随时随地开启精致、时尚、健康的生活方式，据悉，该街区规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时艺术会所：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆社区配备高定艺术会所，几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓单元。

生活配套

交通方面：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距离2号线北新泾站步行约300米，威宁路站约800m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

商业方面：北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成“15分钟消费圈”，辐射临空经济园区高净值人群。步行700米至百联西郊购物中心（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦。3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈。

教育方面：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等在侧，国际教育资源环绕；项目直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧。

医疗方面：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆约1.5KM内近享健康医靠，上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源；3KM左右上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）

生态休闲：【和樾长宁】售楼处电话✆：400-8855-420✆1公里内新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，原污水厂地块改造中引入雨水回收系统，社区内规划垂直绿化与口袋公园。

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