【北京石景山璟悦长安】

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1号线支线旁，石景山首个满装智慧“好房子”——首钢·璟悦长安

首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街·西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

百年首钢 细筑美好生活

首钢集团始建于1919年，是北京市国企深改综合试点单位，入选国务院国企改革「双百企业」。首钢人传承“敢闯、敢坚持、敢于苦干硬干”和发扬“敢担当、敢创新、敢为天下先”的首钢精神，历经百年光辉岁月，已发展成为综合性企业集团，13次上榜世界500强。

首钢地产是首钢集团的全资子公司，传承百年国匠精神，以“自有土地开发”与“市场化项目”的“双轮驱动”为战略，深耕“京津冀”“黔渝成”两大城市群，匠筑精品项目。拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位。

首钢·璟悦长安 基础信息

开发企业：首钢地产

所属板块：石景山首钢东南区

产品类型：洋房、小高层

占地面积：2.8万平米

住宅建面：7.59万平米

总楼栋数：16栋

总户数：700户

总层数：6-18层

容积率：2.71

绿化率：30%

得房率：约85-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：首钢物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年底

拿地楼面价：3.7万/平米(未设置销售指导价)

户型价格：

83㎡两室两厅两卫 总价约520万

85㎡两室两厅两卫 总价约530万

95㎡三室一厅两卫 总价约590万

97㎡三室两厅两卫 总价约600万

107㎡三室两厅两卫 总价约670万

133㎡四室两厅两卫 总价约850万

南北双大门设计，打造"五进制归家礼序"，五重空间层层递进，从蓝翡翠立面的菱花厅至星光流淌的静流园，让每一次归家，都是一场穿越花园的治愈之旅。

社区内打造双下沉庭院，提供休闲、健身、亲子活动空间，更呼应“好房子”设计新规，在1#、2#、3#、10#首层打造架空层泛会所生活空间，架空层高3.6米，总面积超1000㎡，为业主带来更多邻里互动机会和归属感。

编织全龄生活图景，下沉式沉星庭星河为幕，轰趴场草坪欢聚共生；儿童在石光奇趣中探索成长，萌宠于派对乐园自在撒欢；i人能量馆收藏静谧时光，溯流运动场激活健康能量。四季更迭间，紫薇燃霞、玉兰映雪，白蜡跑道串联草木清香，樱桃海棠缀满采摘乐趣，五感沉浸的自然剧场于此鲜活生长。

满装收纳丨5大空间，56项精铸细节

以「满装」为设计标准，规划「玄关交互，社交客厅，尊享卧室，倾心卫浴，灵动厨房」五大空间功能维度，56项产品亮点精工定制品质生活。从归家动线到私密场域，从社交互动到生活效率，为每个家庭定制会生长的生活场景。

在全龄关怀上，取消入户门槛设计，让老人、儿童归家更安全，配置智能门锁、电动旋转鞋架、鞋柜消毒除臭机8大细节，实现从家居空间功能到体验的全面革新。

餐厅区域设置红酒抽屉、综合收纳及休闲零食柜，爱好与享受同时拥有；卧室搭配柜内感应灯、飘窗抽屉、明日穿搭区等9大设计。

厨房抽拉水龙头、多功能水槽、嵌入式洗碗机、凉霸与净水系统，让烹饪成为享受；全屋热水随心控、恒温花洒、镜中镜收纳、智能马桶等，细节中尽显人性化关怀。

玄关、飘窗，厨房、卫生间、餐边柜等超多收纳组合，实现小户型的“空间折叠术”防撞门套、隐形踢脚线、墙地通缝铺贴等细节，诠释“毫米级”工业精度；超配一线品牌家电厨卫，打造高端改善级生活体验。

智慧家居丨鸿蒙智家，全屋空间革新

携手华为鸿蒙智家，开启全屋空间智能革新。以1+2+N产品方案构建智慧家居新生态，2500+鸿蒙生态伙伴，构建丰富的智能化生活场景，带来可靠、易用的智慧家居体验。

成长型空间 “好房子”标准舒居

首钢·璟悦长安以建面约80-130㎡全系户型，满足不同家庭结构与生活需求。融合“好房子”标准下的阳台、北向设备平台、飘窗的多项空间优化，室内的使用率达到90%+，让每一位居者都能在此找到理想生活的模样。

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