年中冲刺节点，深圳楼市成交数据几何？|cric|克而瑞|商品住宅|商品房|开盘|成交数据|深圳市|深圳楼市

☉图文／克而瑞深圳区域

2025年6月，深圳整体市场商品房整体供应有所回升，但同比仍下跌，其中8个住宅项目获批预售。一手住宅成交量环比微涨，同比下降，主力成交区域是龙岗区。开盘方面，据统计整体市场共10个项目开盘加推入市。

宏观政策&行业动态（2025.6）

1、深圳拟出台新政，支持提取公积金支付购房首付

2、深莞惠等五市力争年底前取消异地购房提取户籍限制

3、深圳等六市推进公积金贷款互认互通

4、深圳2025年度计划供应建设用地1060公顷

5、深圳保障房配建新规，出售型保障房可按比例调整为商品

壹丨开盘监测

2025年6月，据CRIC市场监测，共有10个项目开盘加推入市，其中首开5个，现售1个，加推4个，共开盘2068套房源，而【金硕悦府】项目开盘即售罄。

2025年6月深圳市开盘项目分布图

2025年6月深圳项目开盘加推入市详情表

贰丨土地市场

6月，深圳供应4宗居住用地，总建面约21.43万㎡。成交2宗居住用地，总建面约13.57万㎡。

光明A509-0074宗地，三家国企以底价19.94亿元联合拿下，综合楼面价约18380元/㎡。龙华民治街道A817-0619宗地，经过65轮激烈竞争最终被联发集团拿下，成交价12.12亿元，溢价率约46.55％，综合楼面价约44559元/㎡。

叁丨商品房市场

6月，深圳商品房整体供应量上涨，面积约44.81万㎡（不含安居房），环比上涨3％，同比下跌24％。成交方面量价齐跌，成交面积约48.64万㎡，环比持平，同比上涨11％；成交均价约52348元/㎡，环比下跌2%，同比下降10％。

根据CRIC市场数据监测，本月商品房共有12个预售证获批，共计2014套房源，合计约40.17万㎡。其中【安居景贤阁】为96套人才安居房。8个住宅项目获批预售证，供应面积约15.22万㎡，共1435套住宅房源。

2025年6月深圳商品房预证项目详情表

01、商品住宅市场

6月，深圳一手住宅供应量约19.46万㎡（不含安居房），环比下跌16.15%，同比下跌52.24％，共1873套房源。成交方面量升价跌，共成交约33.39万㎡，环比上升3.95％，同比下跌12.28％；成交均价约59035元/㎡，环比下跌2.89%，同比下降1.74%。从区域来看，龙岗区成交量较多，达8.42万㎡。

一手住宅项目销售排行榜TOP10

从单项目成交来看，【鸿荣源珈誉】表现突出，成交金额最多达7.87亿元，本月网签157套，面积约1.47万㎡。

商务公寓

6月深圳商务公寓供应大幅下跌，供应约0.55万㎡。成交方面量价齐升，成交面积约3.65万㎡，环比上升15.28％，同比上升42.68%；成交均价约56571元/㎡，环比上升13.15%，同比上升13.62%。主力成交项目【星河天地】。